Warmmiete 2.600 €

Zimmer 4

Größe 132 m²

91077 Dormitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 2.250 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dormitz Exklusives Neubaureienhaus mit Dachterrasse, Garten & Wärmepumpe – energieeffizient nach KfW-40 Dieses moderne Neubauhaus überzeugt durch eine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept. Auf ca. 132 m² Wohnfläche vereinen sich Komfort, Design und Nachhaltigkeit zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität. Nachhaltig & zukunftssicher • Wärmepumpen-Heiztechnik mit energieeffizientem Gesamtkonzept • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Solaranschluss vorbereitet • Energieeffiziente Bauweise zur nachhaltigen Minimierung der Nebenkosten • Förderfähig nach KfW-40-Standard Wohnen mit Stil und Komfort • Hochwertige Ausstattung, u. a. Parkettböden und bodentiefe Fenster • Moderne Raffstoren im Erdgeschoss als durchdachter Sonnenschutz • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • Privater Garten zur individuellen Nutzung • Zwei Stellplätze pro Haus Rückzugsort mit Suite-Charakter Ein besonderes Highlight ist das elternsuite-ähnliche Schlafzimmer im 3. Obergeschoss. Der klar abgegrenzte Bereich schafft Privatsphäre und ermöglicht entspannte Abende fernab des Alltags. Wohnen über den Dächern • Großzügige Dachterrasse mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Ideal für Sonnenstunden, Abende mit Freunden oder ruhige Rückzugszeiten Eckdaten auf einen Blick Die Lage könnte nicht besser sein: Die Bushaltestelle Dormitz ist nur wenige minuten entfernt und der Bahnhof Kalchreuth ist in 4400 Metern leicht erreichbar. Für den täglichen Einkauf finden Sie einen Supermarkt in 600 Metern Entfernung. Familien profitieren zudem von der Nähe zur Grundschule Dormitz-Hetzles-Kleinsendelbach, nur 400 Meter entfernt, sowie zum Kindergarten Glückskinder Kita in 550 Metern. Zudem sorgt der Brandbachgarten, ein schöner Park, in 2000 Metern Entfernung für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause, wo Familienleben und Komfort aufeinandertreffen!

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