Geprägt vom idyllischen Gartenleben in Hundsmühlen

Dieses außergewöhnlich gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1969 befindet sich in einer der beliebtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen von Hundsmühlen. Das Haus überzeugt durch seine helle Raumgestaltung, die hochwertigen Modernisierungen der letzten Jahre sowie einen uneinsehbaren, liebevoll angelegten Garten, der sowohl Ruhe als auch Privatsphäre bietet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50 m² und einem Grundstück von ca. 284 m² eignet sich das Objekt ideal für Paare, Familien oder Menschen, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Außenraum suchen.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
🌟 Ausstattung & Modernisierungen

• neue Fenster & Haustür (2020)
• maßgefertigte Fliegengitter an allen Fenstern und Terrassentüren
• elektrische Rollläden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Gästezimmer
• umfassende Dämmung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Dachboden)
• neue gedämmte Bodentreppe
• modernisiertes Badezimmer & Gäste-WC
• LED-Deckengestaltung in Fluren, Küche, Bad und Gäste-WC
• Gas-Zentralheizung
• vollautomatische Bewässerungsanlage
• Rasenroboter
• überdachte Westterrasse (verglast)
• sonnige Südterrasse
• komplett eingezäunter Garten
• Gartenhaus
• Carport mit zusätzlicher Gartenzugangspforte

🛋 Raumaufteilung

Erdgeschoss

• einladender Vorraum
• Diele
• Gäste-WC
• Küche
• großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse, zur verglasten Westterrasse und zum Garten

Obergeschoss

• drei helle Schlafzimmer
• modernes Duschbad

Keller und Dachboden

• Abstellraum
• Werkstatt
• Heizungsraum
• Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten

🌳 Außenbereich

Der südwestlich ausgerichtete Garten ist ein echtes Highlight:
Er ist vollständig eingezäunt, von allen Seiten uneinsehbar und mit viel Liebe gepflegt. Die automatische Bewässerungsanlage und der Rasenroboter sorgen für komfortable Pflege. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte, Fahrräder oder Gartenmöbel.

Die beiden Terrassen – eine sonnige Südterrasse und eine überdachte, verglaste Westterrasse – schaffen ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien.