Modernes Reihenhaus mit 4 Zimmern und ca. 137 m² Wohnfläche im ruhigen Berlin-Spandau. Highlights sind der eigene Garten, die große Terrasse sowie die spektakuläre Dachterrasse. Ohne Makler!
Objektdaten
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREIER DIREKTVERKAUF VOM EIGENTÜMER 0% Maklercourtage: Der Verkauf erfolgt absolut provisionsfrei! Adresse: Radelandstraße 92B, 13589 Berlin - Neubau-Reihenmittelhaus (Erstbezug 2023), reales Eigentum, keine WEG - 4 helle Zimmer | ca. 137 m² Wohnfläche - großzügiges Grundstück: ca. 386,7 m² - Highlights: eigener Garten, große Terrasse & spektakuläre 360°-Aufdachterrasse < Umfangreiches Bildmaterial auf Anfrage als Link verfügbar > Zukunftsweisend & bezugsfertig: Das im Jahr 2023 fertiggestellte Reihenmittelhaus verbindet gehobenen Wohnkomfort mit modernster, hocheffizienter Energietechnik. Die Immobilie ist ab sofort komplett bezugsfrei! Lichtdurchflutetes Wohnen im EG: Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Panoramafenstern (3-fach verglast), die den Blick in den eigenen Garten freigeben. Die davorliegende Terrasse ist bereits stilvoll beleuchtet. Spektakulärer Rundumblick: Neben den gemütlichen Wohnräumen auf zwei Ebenen bietet das Haus ein absolutes Highlight: Eine weitläufige Aufdachterrasse mit einem unverbaubaren 360°-Rundumblick über die grüne Umgebung. Perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (Klasse A+) speist die Fußbodenheizung, welche im Sommer auch zur sanften Raumkühlung genutzt werden kann. Echtholzparkett und edle Tageslichtbäder runden das Profil ab. Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattungs-Checkliste: - Flächen: ca. 137 m² Wohnfläche, 4 Zimmer (davon 3 flexible Schlaf-/Arbeitsräume) - Außenbereiche: Privatgarten, illuminierte Erdgeschossterrasse, Balkonaustritte an den Schlafräumen sowie große Aufdachterrasse - Sanitär: 2 elegante Tageslichtbäder mit Fenstern plus ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss - Komfort & Details: Hochwertiger Parkettboden, elektrische Rollläden, 3-fach-Verglasung und praktische Abstellkammer - Technik: Luftwärmepumpe mit sehr niedrigem Endenergiebedarf von nur 22,80 kWh/(m²·a). Fußbodenheizung inklusive Kühlfunktion! - Parken: 2 eigene Kfz-Außenstellplätze direkt am Haus – bereits für die Installation einer E-Ladestation (Wallbox) vorbereitetLagebeschreibung
Die Lage kompakt:
- ruhig & grün: gelegen in einer familienfreundlichen Wohngegend in Berlin-Spandau, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Parks
- hervorragende Busanbindung: nur ca. 150 m zur Buslinie 130 – bringt Sie direkt zum Knotenpunkt Rathaus Spandau (S3 und U7)
- Infrastruktur: große Supermärkte (EDEKA, REWE) sowie Kitas und Schulen befinden sich im Umkreis von ca. 2,3 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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