Warmmiete 2.500 €
Zimmer 11
Größe 230 m²
25746 Heide
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 2.300 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung (Optionaler Kauf möglich) Kaltmiete: 2.300 € / Monat Nebenkosten: 200 € / Monat (Versicherung, Grundsteuer, Müll etc.) Heizung, Wasser & Strom: Rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. Zähler: Zwei separate Stromzähler vorhanden Objektbeschreibung & Flächenaufteilung Dieses außergewöhnlich geräumige und flexible Ein- bis Zweifamilienhaus wird von Privat zur Vermietung angeboten. Es präsentiert sich mit ca. 230 qm Wohnfläche auf einem ca. 900 qm großen, wunderschön angelegten Grundstück als ideales Domizil für die große Familie. Das Haus ist aktuell noch vermietet und steht Ihnen in ca. 3 Monaten zur Anmietung zur Verfügung. Da es sich um eine Privatvermietung handelt, fällt keine Maklerprovisionsgebühr an. Hinweis für Kaufinteressenten: Das Objekt wird primär zur Vermietung angeboten, ein Verkauf der Immobilie ist optional möglich. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an. Flächenaufteilung: Erdgeschoss (ca. 115 qm): 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC. Obergeschoss & Dachboden (ca. 115 qm): 6 Zimmer (inkl. ausgebautem Dachbodenteil), Küche, 2 Bäder, Balkon, Garderobe. Lage & Infrastruktur Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Wohnlage in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone in Heide Ost: Schulen & Kita: Das Schulzentrum Heide Ost sowie die Grundschule St. Georg sind in weniger als 10 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar. Freizeit & Alltag: Ein EDEKA, die Dithmarscher Wasserwelt und der Tennisclub Heide befinden sich in der nahen Umgebung. Ausstattung & Highlights Erdgeschoss: Repräsentativer, ca. 55 qm großer Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Plus: Durch die großen Fenster, die fast bis zum Boden reichen, haben Sie die spielenden Kinder im Garten vom Wohnbereich aus stets optimal im Blick. High-End-Wohnküche von Nobilia (2019): Große Kochinsel, 2 Backöfen, abgehängte Decke mit direkter/indirekter Beleuchtung. 3 weitere flexible Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer) + 1 kleineres Büro. Badezimmer mit Dusche und ein frisch renoviertes, sehr elegantes Gäste-WC. Obergeschoss & Dachboden: Großes Hauptschlafzimmer mit exklusivem Badezimmer "en suite" (Dusche). Ein weiteres, separates Badezimmer mit Badewanne. Voll funktionsfähige Einbauküche und ein separates Zimmer mit Zugang zum Südwest-Balkon (traumhafte Sonnenuntergänge). Ein ehemaliger Küchenraum wurde zur geräumigen Garderobe umgebaut. Über eine Holztreppe gelangt man in den ausgebauten Teil des Dachbodens – eine der Perlen des Hauses. Böden: Alle Wohnräume (außer Dachboden, OG-Küche/Garderobe) sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett (kein Laminat) ausgestattet. Die Treppe zum OG wurde vor 2 Jahren aufwendig renoviert. Grundstück, Energetik & Technik Das Gebäude (Baujahr 1964) wurde in den Jahren 2016–2018 umfassend energetisch saniert: Energetik: Fenster im EG mit moderner 3-fach-Verglasung, zudem erfolgte eine hocheffiziente Einblasdämmung der Fassade. Heizung: Neuwertige Viessmann-Gasheizung mit großem Speicher, bequem per WiFi/App steuerbar. Grundstück & Außenbereich: Ca. 900 qm. Perfekt für Familien: Im Garten wartet eine eigene Kinderspielecke mit Sandkasten und Reckstangen samt fallschützendem Gummiboden. Für die Eltern bietet der private Hintergarten mit blickdichten Thuja-/Kirschlorbeer-Hecken, Bewässerungssystem und einer großzügigen Terrassenüberdachung den idealen Platz zum Entspannen. Das Haus ist zu ca. 80% unterkellert. Stellplätze: Stabiler Carport + Auffahrten für insgesamt bis zu 3 Fahrzeuge. Pflichtangaben Energieausweis: In Arbeit Energieträger: Gas | Baujahr Gebäude: 1964 (Saniert 2016-2018) | Baujahr Heizung: 2016-2018 Kontakt & Bewerbung Bitte senden Sie uns bei Interesse eine aussagekräftige Nachricht mit folgenden Informationen: Mit wie vielen Personen möchten Sie einziehen? Was machen Sie beruflich? Zu welchem Wunschtermin planen Sie den Einzug? Hinweis: Zur Besichtigung sind eine positive Schufa, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sowie die letzten drei Gehaltsnachweise erwünscht.