Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 3
Größe 86 m²
26802 Moormerland
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2026
Baujahr: 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
ÜBER DAS OBJEKT:Alles auf einer Ebene – komfortabel, zukunftssicher und sofort bezugsfertig. In ruhiger, familienfreundlicher Lage in Warsingsfehn entstehen aktuell vier baugleiche Neubau-Doppelhaushälften.Diese Variante wird ausschließlich ebenerdig angeboten: Sie erhalten das vollständig ausgebaute Erdgeschoss mit ca. 86 m² Wohnfläche auf einer Ebene – das Dachgeschoss bleibt als nicht ausgebauter Spitzboden erhalten und bietet Ihnen wertvolle Ausbaureserve für die Zukunft.Ob junge Familie, Paar oder Best Ager – wer Wert auf barrierefreies Wohnen ohne Treppen legt, findet hier die perfekte Lösung. Alle wichtigen Räume befinden sich im Erdgeschoss: eine offene Wohnküche mit großzügigem Ess- und Wohnbereich (ca. 30 m²), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Über die Terrasse gelangen Sie direkt in Ihren eigenen Garten.Dank modernster Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einem herausragenden Endenergiebedarf von nur 23,4 kWh/(m²·a) profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und höchstem Wohnkomfort – Energieeffizienzklasse A+.Staatliche FörderungFür diese Immobilie liegt eine Objektnummer für staatliche Förderung vor – sie ist damit grundsätzlich für staatliche Fördermittel qualifiziert. Käuferinnen und Käufer haben so die Möglichkeit, beim Erwerb zinsgünstige Darlehen oder Zuschüsse zu beantragen. Welche Förderprogramme konkret für Sie in Frage kommen, hängt von Ihrer individuellen Situation ab. Wir empfehlen Ihnen, sich frühzeitig an Ihre Hausbank oder einen unabhängigen Finanzierungsberater zu wenden.Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 86 m²)- Diele / Eingangsbereich (ca. 9 m²)- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 30 m²)- Schlafzimmer (ca. 13 m²)- Kinderzimmer / Büro (ca. 11 m²)- Badezimmer mit Dusche (ca. 6 m²)- Hauswirtschaftsraum (ca. 8 m²)- Terrasse mit Gartenzugang (ca. 10 m²)DachgeschossNicht ausgebauter Spitzboden – nutzbar als Stauraum oder mit Potenzial für einen späteren Ausbau (ca. 30 m² zusätzliche Wohnfläche möglich).Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre und den zahlreichen Vorteilen überzeugen – wir heißen Sie herzlich zu einer individuellen Besichtigung willkommen, um dieses einzigartige Objekt persönlich zu erleben.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren – Ihr Traumhaus könnte schon bald Ihr Eigen sein!Nichts Passendes dabei?
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