Warmmiete 2.480 €

Zimmer 4

Größe 96 m²

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 380 €

Kaltmiete 2.040 €

Baujahr: 2024

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die hochwertige 4-ZKB-Wohnug befindet sich in zentraler Lage von Höhenkirchen. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2024 gebaut und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten, barrierefreien Ausstattung. Die Erdgeschosswohnung weist eine Wohnfläche von rund 96,5 qm auf und ist ideal für eine Familie mit Kind geeignet. Die Eingangsdiele bildet das Herzstück der Wohnung und erschließt alle Räumlichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einer Einbauküche versehen und bietet die optimale Größe für ein angenehmes Wohnambiente. Die Einbauküche ist mit einem Induktionskochfeld, einem Backofen, einer Spülmaschine, einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank, einer Mikrowelle sowie diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Garten (etwa 97m2), der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Die elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten, während das praktische Gartenhaus zusätzlichen Stauraum bietet. Das Schlafzimmer hat ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen großen Einbauschrank. Darüber hinaus bieten zwei weitere Zimmer die Möglichkeit für ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschtisch, einem WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Weiterhin weist die Wohnung ein zusätzliches Gäste-WC auf. In den Wohn- und Schlafräumen, der Küche sowie im Eingangsbereich wurde ein hochwertiger Landhausdielenboden verlegt, der eine warme und moderne Wohnatmosphäre schafft. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während elektrische Rollläden den Alltag zusätzlich erleichtern. Zur Wohnung gehören ein eigener Waschmaschinenanschluss im Keller, ein abschließbares, gemauertes Kellerabteil sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex-Stellplatz).Die Wohnung ist ab sofort verfügbar

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