Warmmiete 1.110 €

Zimmer 2

Größe 75 m²

97218 Gerbrunn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 120 €

Kaltmiete 990 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gerbrunn (Kirschberg 3)! KFW 55 Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Gerbrunn vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen und naturnahen Lage. Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei helle und großzügig geschnittene Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten und ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Das moderne Badezimmer, die durchdachte Raumaufteilung sowie die gemütliche Terrasse mit direktem Zugang zum Garten machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder Senioren. Der Garten lädt zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und stressfreies Parken. Perfekte Lage – Wohnen, wo andere gerne leben Gerbrunn zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Landkreis Würzburg und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die Universitätsstadt Würzburg erreichen Sie in wenigen Minuten – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie den Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI Süd, Lidl, tegut, REWE, Bäckereien, Metzgereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Darüber hinaus finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Familien profitieren von einem hervorragenden Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen sowie der Nähe zum Campus Hubland der Universität Würzburg. Auch weitere universitäre Einrichtungen sind schnell zu Fuß oder mit dem Radel erreichbar. Hoher Freizeitwert Gerbrunn bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Radwege führen direkt durch Felder, Wiesen und Weinberge. Sportvereine, Fitnessangebote, Tennisplätze sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Zahnärzte, Apotheken und Kliniken in Würzburg sind schnell erreichbar. Ihre Vorteile auf einen Blick * ca. 75 m² Wohnfläche * 2 helle, großzügige Zimmer * moderne Raumaufteilung * Terrasse mit Garten * eigener Stellplatz * ruhige und gepflegte Wohnlage * sehr gute Busanbindung nach Würzburg * Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe * Nähe zur Universität und zum Hubland-Campus * hohe Lebensqualität durch naturnahe Umgebung * ideale Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und Gastronomie * perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und Stadtnähe Fazit Diese Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage, die hochwertige Wohnqualität und die ausgezeichnete Infrastruktur. Wer ruhig wohnen und gleichzeitig alle Vorteile der Universitätsstadt Würzburg genießen möchte, findet hier ein ideales Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Küche kann von der Vormieterin abgelöst werden.

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