Kaufpreis 7.580.000 €

Größe 2057 m²

22765 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Baujahr: 2001

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Objekt 1:Zinshaus mit 6 Wohnungen und einer GewerbeflächeBaujahr: ca. 1892Keller: Kein Keller. Wohnfläche: ca. 422,6 m²Gewerbefläche: ca. 57,74 m²Wohn- u. Gewerbefläche:ca. 480,34 m²Grundstücksgröße: ca. 262 m²Heizung: Gasetagenheizungen mit WarmwasserversorgungEnergieausweis: nicht erforderlich (Denkmalschutz)Objekt 2:Wohn- und GeschäftshausBaujahr:1947. Erstes Obergeschoss 1960.2004 Umnutzung u. Neuaufteilung mit einer umfangreichen Grundmodernisierung.Wohnungen: 3Gewerbe: 2Büro: 1Keller: teilunterkellert. 5 Mieterkeller.Wohnfläche: ca. 319,9 m²Gewerbefläche:ca. 598,15 m²Wohn- u. Gewerbefläche:ca. 918,05 m²Grundstücksgröße: ca. 588 m²Heizung: Gasheizung von 2001 mit WarmwasserversorgungEnergieausweis: Verbrauchsausweis vom 05.06.2024 Gültig bis: 04.06.34Endenergieverbrauch:88 kwh/(m²*a) Effizienzklasse CDas Haus ist mit einem Lift ausgestattet.Objekt 3:Mehrfamilienhaus Baujahr:1960 Wohnungen:10Keller: VollkellerWohnfläche: ca. 659,50 m²Grundstücksgröße: ca. 489 m²Energieausweis:Verbrauchsausweis vom 19.03.2024. Gültig bis 18.03.24. .Endenergieverbrauch: 92 kwh/(m²*a) Energieträger: GasEffizienzklasse CÜbergabe: nach AbspracheDIE DREI OBJEKTE KÖNNEN NUR ZUSAMMEN ERWORBEN WERDEN.

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