Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 8
Größe 168 m²
02959 Trebendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmanter 4-Seitenhof in ruhiger Lage - Ihr neues Zuhause wartet!Zum Verkauf steht ein malerischer 4-Seitenhof auf einem großzügigen Grundstück von 2.700 m², ideal gelegen in einer ruhigen Umgebung. Dieses Anwesen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort.Das Hauptgebäude, ein ansprechendes Wohnhaus, erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt zwei separate Wohnungen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der große Innenhof, der den Haupteingang zum Wohnhaus umrahmt, schafft ein einladendes Ambiente. Eine praktische Durchfahrt verbindet die Scheune mit dem Wohnhaus und eignet sich hervorragend als Stellfläche für mehrere PKWs.Das Erdgeschoss bietet eine gut geschnittene Küche, ein modernes Bad, sowie einen Hauswirtschaftsraum, in dem die Gastherme untergebracht ist und der Anschluss für eine Waschmaschine vorgesehen ist. Des Weiteren finden Sie hier vier individuell nutzbare Zimmer sowie zwei behagliche Kaminöfen, die für eine warme Atmosphäre sorgen. Ein zusätzlicher Eingang führt in den äußeren Bereich des Grundstücks, was den Zugang zum Garten und den weiteren Gebäuden erleichtert.Im Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer mit Fußbodenheizung, eine einladende Küche mit Essbereich sowie drei weitere Zimmer, die ebenfalls vielseitig genutzt werden können. Auch hier ergänzen zwei Kaminöfen das Wohlfühlambiente. Ein Zugang zum Spitzboden im Flur bietet zusätzlichen Stauraum für kleine Gegenstände.Das Wohnhaus ist teilunterkellert und verfügt über zwei Kellerräume, wobei der hintere Raum mit Wasser- und Gasanschlüssen ausgestattet ist. Das Haus wird unmöbliert verkauft und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungsideen einzubringen.Im Jahr 2016 wurde das Wohnhaus teilsaniert: - Die Dächer von Wohnhaus und Scheune wurden auf 400 m² neu eingedeckt.- Eine 180 mm starke Dämmung sowie moderne Dachfenster wurden installiert.- Die Kaminköpfe wurden neu gemauert.- Der Anschluss ans Gasnetz wurde hergestellt.- Sämtliche Heizkörper und Rohre wurden erneuert.- Die Elektrik im Obergeschoss wurde komplett überarbeitet.- Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden in EG und OG sorgen für optimale Energieeffizienz.- Dachfenster von Velux garantieren zudem einen lichtdurchfluteten Wohnraum.Zusätzlich bieten die weiteren Gebäude auf dem Grundstück vielfältige Lagermöglichkeiten, eine Garage und eine Werkstatt - perfekt für Hobbyhandwerker oder als Abstellfläche für Ihre Fahrzeuge.Tierliebhaber finden hier ein kleines Paradies für ihre Vierbeiner, dank der großzügigen Scheune und des weitläufigen Grundstücks. Die Lage ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Anbindung zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten. In nur 5 km erreichen Sie Schleife, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsläden, Drogerien, Banken und Getränkehandlungen finden.*Ein Energieausweis ist derzeit in der Erstellung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Lassen Sie sich von diesem charmanten 4-Seitenhof begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause erwartet Sie!Nichts Passendes dabei?
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