Kaufpreis 309.000 €
Zimmer 3
Größe 77 m²
71034 Böblingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Privatverkauf, keine Maklerprovision! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches sich dank kontinuierlicher Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Gesamtzustand präsentiert. Es sind keine weiteren Renovierungen/ Sanierungen geplant. Energieverbrauch Klasse C, Dämmstandard des Gebäudes entspricht der Wärmeschutzverordnung von 1995, der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Der durchdachte Grundriss sowie die harmonische Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente auf großzügigen 77 Quadratmetern. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige und gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, ideal für Paare, Familien oder zur Einrichtung eines Homeoffices. Über das deräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer gelang man direkt zum sonnigen Süd-West-Balkon, der zum entspannten verweilen im Freien einlädt. Das im Jahr 2025 vollständig renovierte Badezimmer überzeugt mit einem modernem Design. Ein separates WC ergänzt den Sanitarbereich und sorgt für den zusätzlichen Komfort im Alltag. Die zeitgemäß gestaltete Wohnnung bietet Ihnen auf 77 Quadratmetern ein komfortables Zuhause, oder ist als Kapitallanlage perfekt zum Vermieten geeignet. Dank Aufzug ist sie mit nur wenigen Stufen erreichbar. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Echtholz-Laminat in Nussbaumoptik ausgestattet. Zu der Wohnung gehören ein Keller und eine abschließbare Einzelgarage. Ausstattung + Süd-West-Balkon + moderne Einbauküche + zwei geräumige Schlafzimmer + modernes Badezimmer mit Badewanne + separates WC + eine abschließbare Einzelgarage, im Preis inkludiert Weitere Angaben • Garage: 1 • Verfügbar ab: sofort • Objektzustand: modernisiert • Qualität der Ausstattung: Standard In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, Schule, Bäckerei, Gastronomie, Lebensmittel, sowie öffentlicher Nahverkehr. Bis zum Stadtrand und Wald sind es wenige Gehminuten zur Fuß. Weitere Informationen: - 3-fachverglaste Fenster - an allen Fenstern Fensterrolläden - Abstellraum in der Wohnung - Wäschetrockenräume, Fahrradraum - Einzelgarage gehört zu der Wohnung und muss nicht extra erworben werden - voller Hausmeister- und Reinigungsservice - Wesentliche Energieträger: Fernwärme, zukunftssicher, nachhaltig mit optimalen Energiemix, kein Heizkessel im Haus, niedrige Wartungskosten, Fernwärme gilt im GEG als Erfüllungsoption für 65-Prozent-Anforderung - Fahrstuhl modernisiert (2017) - neue Fenster im Treppenhaus (2018) - Fassade gestrichen (2018) - Wände im Treppenhaus und Türen neu gestrichen (2023) - Garagendächer saniert (2024) - Fassade renoviert (2026) Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!Nichts Passendes dabei?
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