Warmmiete 1.500 €
Zimmer 4
Größe 91 m²
52078 Aachen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.200 €
Baujahr: 1980
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Beschreibung Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Königsberger Str. 86, 52078 Aachen bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Zwei Balkone sowie ein großzügiger Kellerraum runden das attraktive Angebot ab. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit Zugang zum Gäste-WC sowie zu einem praktischen Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die beiden Balkonzugänge besonders hell und freundlich wirkt. Direkt angrenzend an den Essbereich befindet sich die separate Küche mit Fenster. Über einen kleinen Zwischenflur erreichen Sie die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Ausstattung Ca. 91 m² Wohnfläche Obergeschoss Zwei Balkone Großzügiger Wohn- und Essbereich Wohnzimmer mit hochwertigem Stäbchenparkett Neuer Laminatboden in den Schlafzimmern und dem Zwischenflur Modernisiertes Badezimmer mit neuer Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken Modernisiertes Gäste-WC mit neuem WC und Waschbecken Die komplette Wohnung wurde neu tapeziert und/oder gestrichen Praktischer Abstellraum Separater Kellerraum Küche mit Fenster Küche wird ohne Elektrogeräte vermietet Lage Die Wohnung befindet sich in der Königsberger Str. 86, 52078 Aachen, in einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Aachener Innenstadt sowie die Autobahnanbindungen sind schnell erreichbar. Sonstige Angaben Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis: 03.09.2034 Endenergieverbrauch: 106,9 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D Wesentlicher Energieträger: Erdgas E Baujahr Gebäude: 1980 Baujahr Wärmeerzeuger: 2021 Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine großzügige und helle Wohnatmosphäre mit guter Raumaufteilung suchen. Verfügbar voraussichtlich ab August 2026 Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem attraktiven Angebot.