Warmmiete 770 €

Zimmer 3

Größe 67 m²

90427 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2021

Nebenkosten: 135 €

Kaltmiete 500 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im grünen Norden von Nürnberg! Diese charmante, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien. Die Wohnung überzeugt durch ihren einladenden Charakter und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch bestens angebundene Wohnlage in Großgründlach schätzen. Ein eigener Pkw-Stellplatz und der Hausordnungsservice sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Der Winterdienst wird von der Hausgemeinschaft im Wechsel selbst durchgeführt und ist nicht in den Nebenkosten enthalten. Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren in dieser Wohnung nicht gestattet ist. Die Highlights der Wohnung im Überblick: Wohnzimmer: Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und das Herzstück der Wohnung. Schlafzimmer: Gemütlicher Rückzugsort mit viel Platz für Bett und Kleiderschrank. Kinderzimmer: Flexibel nutzbar – ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Küche: Eine Einbauküche ist vorhanden und kann optional für nur 250 € abgelöst werden. Badezimmer: Helles Tageslichtbad mit Badewanne (inkl. Duschfunktion), Waschbecken und WC. Weitere Ausstattung & Extras: Stauraumwunder: Ein eigener, sehr geräumiger Kellerraum mit ca. 16 qm Fläche. Waschraum: Separater, gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Haus. Parksituation: Eigener Stellplatz direkt am Haus (in den Nebenkosten inklusive). Service: Die reguläre Hausordnung wird für Sie erledigt (in den Nebenkosten inklusive). Medien: Integrierter Kabelanschluss für bequemen Fernsehempfang. Verfügbarkeit: Einzugsbereit ab dem 01.08.2026. Die Kosten auf einen Blick: Kaltmiete: 500,00 € Nebenkosten: 135,00 € (inkl. Stellplatz & Hausordnung) Heizkosten: 135,00 € Warmmiete (Gesamt): 770,00 € Mietkaution: 1.500,00 € Erforderliche Bewerbungsunterlagen: Für eine schnellere Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, bei ernsthaftem Interesse folgende Unterlagen bereitzuhalten bzw. zur Besichtigung mitzubringen: Aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate) Die letzten drei Gehaltsnachweise (oder entsprechende Einkommensnachweise)

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