Warmmiete 990 €

Zimmer 2

Größe 55 m²

74613 Öhringen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 840 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese neue 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Erstbezug liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 9 Parteien Die Wohnung befindet sich in der Ströllerbachallee in Öhringen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guter Infrastruktur. Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Heilbronn und Neckarsulm auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden sind. Die Wohnung bietet einen hellen und offenen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (Badunterschrank und Spiegelschrank werden noch angebracht) sowie einen praktischen Abstellraum in der Wohnung. Besonders schön ist die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit kleinem eigenem Gartenanteil – hier lässt sich die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Zur Ausstattung gehören eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Bosch, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss, Aufzug, ein abschließbares Kellerabteil sowie ein separater Raum im Untergeschoss für Waschmaschine und Trockner. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls enthalten, die Vorbereitung für eine Wallbox ist bereits vorhanden. Das Gebäude wurde in nachhaltiger Holzhybridbauweise errichtet und bietet einen hohen energetischen und nachhaltigen Gebäudestandard (KfW 40 QNG Standard). Die Versorgung erfolgt über Fernwärme. So wohnen Sie modern, energieeffizient und mit niedrigen Heizkosten. Voraussichtliche Schlüsselübergabe durch den Bauträger Anfang–Mitte Juli. Als Erstbezug gilt unser Angebot: Dem/der ersten Mieter/in ist ein vorgezogener Einzug möglich; die Mietzahlung beginnt erst am 01.08. Bei Fragen kommen Sie gerne auf uns zu.

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