Warmmiete 1.100 €
Zimmer 3
Größe 73 m²
86343 Königsbrunn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 900 €
Baujahr: 1975
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage in der Donauwörther Straße in Königsbrunn. Das Gebäude wurde 1975 errichtet und verfügt über einen Personenaufzug sowie einen Hausmeisterservice. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Wohnräume und eine gemütliche Loggia. Das Badezimmer und das separate WC wurden vor wenigen Jahren umfassend modernisiert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Badezimmer ist mit einer modernen, bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum runden das Angebot ab. Ausstattung ● ca. 73 m² Wohnfläche ● 3 Zimmer ● 2. Obergeschoss ● Personenaufzug ● Loggia ● Tiefgaragenstellplatz ● Parkettboden in den Wohnräumen ● Vinylboden in der Küche ● Modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche ● Separates WC ● Kellerabteil ● Gemeinschaftlicher Trockenraum ● Hausmeisterservice ● Gaszentralheizung (Baujahr 2017) Die vorhandene Küche wird dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung überlassen. Zur Ausstattung gehören: ● Elektroherd ● Dunstabzugshaube ● Geschirrspülmaschine ● Kühlschrank ● Gefrierschrank Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Königsbrunn. Ein Lidl-Supermarkt, die Straßenbahnhaltestelle sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Brunnenzentrum mit Hausarzt und verschiedenen Dienstleistungsangeboten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das beliebte Naherholungsgebiet Ilsesee erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Mietkonditionen ● Kaltmiete Wohnung: 900 € ● Tiefgaragenstellplatz: 50 € ● Gesamtkaltmiete: 950 € ● Nebenkostenvorauszahlung: 200 € (inkl. Heizkosten) ● Gesamtmiete: 1.150 € ● Kaution: 3 Kaltmieten ● Bezugsfrei ab 01.08. Energieausweis ● Verbrauchsausweis ● Endenergieverbrauch: 91,2 kWh/(m²·a) ● Energieeffizienzklasse C ● Energieträger: Erdgas ● Baujahr Gebäude: 1975 ● Baujahr Heizungsanlage: 2017 Sonstiges Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor und teilen Sie uns die Anzahl der einziehenden Personen, Ihren Beruf, Arbeitgeber sowie den gewünschten Einzugstermin mit. Vollständige Anfragen können bevorzugt bearbeitet werden. Nach einer Besichtigung bitten wir bei ernsthaftem Interesse um Vorlage der üblichen Bonitätsunterlagen (z. B. Schufa-Auskunft und Einkommensnachweise).