Warmmiete 2.050 €

Zimmer 2

Größe 97 m²

90429 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.750 €

Baujahr: 1984

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

97 m² Wohnfläche | Balkon mit Parkblick | Aufzug | Tiefgarage | frisch renoviert Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rosenaupark und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie die gefragte Wohnlage. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Den Mittelpunkt bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Beide Bereiche gehen fließend ineinander über und sind durch eine dezente Stufe voneinander abgesetzt. Dadurch entstehen klar definierte Wohnzonen mit einem angenehmen und modernen Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne des Rosenauparks. Die separate Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Das Schlafzimmer verfügt über einen unmittelbar angeschlossenen Ankleidebereich, der zusätzlichen Platz für Kleidung und persönliche Gegenstände bietet. So bleibt der Schlafraum selbst übersichtlich und gut nutzbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Hier wohnen Sie ruhig im Grünen und zugleich mitten in der Stadt – eine Kombination, die in Nürnberg nur selten zu finden ist. Lage: Rosenau - Die grüne Oase der Ruhe vor den Toren der Altstadt. Perfekte Symbiose aus Natur und Urbanität: Diese Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage im Herzen Nürnbergs. Der wunderschöne Rosenaupark liegt direkt vor Ihrer Haustür, während das historische Fürther Tor und die Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die nahegelegene Kliniken Dr. Erler sowie zahlreiche Arbeitgeber, Bildungseinrichtungen und Dienstleister machen den Standort besonders attraktiv. Profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur, erstklassigen Verkehrsanbindungen und einem Wohnumfeld mit einzigartigem Charme.

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