Kaufpreis 136.000 €

Zimmer 2

Größe 39 m²

67655 Kaiserslautern

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese modernisierte und bereits als WG vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 39,71 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit sofortigen Mieteinnahmen.Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Möblierung verkauft und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 795 €. Zum Angebot gehören außerdem eine Einbauküche, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz wird für zusätzlich 10.000 € angeboten und ist nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten.Die bestehende WG-Vermietung ermöglicht einen direkten Einstieg ohne Leerstandsrisiko und sorgt für laufende Einnahmen ab dem ersten Tag. Die Nähe zur Universität, zu Arbeitgebern sowie zur Innenstadt schafft eine dauerhaft hohe Nachfrage nach möbliertem Wohnraum und bietet langfristig attraktive Vermietungsperspektiven.Portfolio sinnvoll erweiternFür Anleger, die ihr Immobilienportfolio gezielt ausbauen möchten, stehen in Kaiserslautern zwei weitere Kapitalanlagewohnungen zur Verfügung. Ein Erwerb einzelner Wohnungen oder des gesamten Pakets ist möglich und eröffnet zusätzliche Potenziale - beispielsweise durch Synergieeffekte in der Verwaltung sowie eine breitere Risikostreuung.Persönliche Kapitalanlage-BeratungNicht jede Immobilie passt zu jeder Anlagestrategie. Deshalb beraten wir Sie gerne persönlich und zeigen Ihnen, wie sich diese Kapitalanlage - einzeln oder im Zusammenspiel mit weiteren Objekten - optimal in Ihre Vermögensplanung integrieren lässt.Gemeinsam berechnen wir die zu erwartende Rendite, Finanzierungsmöglichkeiten sowie den langfristigen Vermögensaufbau. So erhalten Sie eine fundierte Entscheidungsgrundlage und können einschätzen, ob diese Immobilie zu Ihren persönlichen Anlagezielen passt.Sprechen Sie uns gerne an - wir nehmen uns Zeit für eine individuelle und unverbindliche Beratung.

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