Kaufpreis 485.000 €

Zimmer 1

Größe 155 m²

23689 Ratekau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 erbaut und im Jahr 2019 umfassend modernisiert sowie kernsaniert. Es präsentiert sich heute in einem modernen, hochwertigen und äußerst gepflegten Zustand, der zeitgemäßen Wohnkomfort mit gemütlichem Ambiente vereint. Auf einer Wohnfläche von ca. 155 m² bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung und ein harmonisches Wohnkonzept. Helle Räume, moderne Ausstattungselemente und liebevolle Details schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige, lichtdurchflutete Küche im modernen Landhausstil, die Funktionalität und Stil perfekt kombiniert. Von hier aus sowie vom Wohnbereich gelangen Sie auf die gemütliche, überdachte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien bei jeder Wetterlage. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon. Ergänzt wird diese Etage durch einen separaten Ankleidebereich, der zusätzlichen Komfort und Stauraum schafft. Darüber hinaus wurde der Spitzboden ausgebaut und bietet einen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Bereich – ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästebereich. Es handelt sich hierbei um ausgewiesene Nutzfläche. Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Keller wurde vollständig renoviert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern. Diese eignet sich ideal zur Vermietung, als Gästebereich oder für Mehrgenerationenwohnen. Das 326 m² große Eigenlandgrundstück liegt ruhig in einer begehrten Sackgassenlage und bietet Privatsphäre sowie ein familienfreundliches Umfeld. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze.

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