Warmmiete 1.273 €
Zimmer 2
Größe 62 m²
13055 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 1.063 €
Baujahr: 2020
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
HERZLICH WILLKOMMEN sagt Hensel Immobilien!Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass der Vermieter keine Ratenzahlung der Kaution wünscht.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der mit 20 € monatlich angemietet wird. Er verfügt neben einer Steckdose auch über ein Innenlicht. Zusätzlich kann aktuell ein Tiefgaragenstellplatz für 100 € monatlich angeboten werden. Bitte beachten Sie, dass aus versicherungstechnischen Gründen keine Vermietung an E-Auto-Besitzer erfolgen kann.Zudem besteht die Möglichkeit, die vorhandene Einrichtung der Wohnung von den Vormietern gegen einen Abstandspreis in Höhe von 2.913 € zu übernehmen. Hierzu zählen unter anderem die Einbauküche, Couch, Lampen sowie weitere Möbelstücke und Einrichtungsgegenstände. Die Vormieter wünschen sich möglichst viele der vorhandenen Möbel in der Wohnung zu belassen. Die Mieterin zieht in Ihr Heimatland zurück und benötigt neben persönlicher Kleidung und Ihrer Katze nicht, was sie mitnehmen möchte. Wenn Sie kein Interesse an eine Übernahme, auch von einzelnen Gegenständen nicht haben oder keine Einigung mit der Vormieterin erfolgt, muss die Wohnung Grundgereinigt und weiß gestrichen wieder an die Vermieterin zurückgegeben werden. Die gleiche Voraussetzung gilt auch für Sie, bei Ihrem Auszug.Die Vermieterin entscheidet losgelöst, ob Sie etwas übernehmen möchten ODER nicht. Die charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62,58 m² sticht durch ihre gelungene Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohngefühl gerade zu heraus. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit gemütlichem Außenbereich suchen.Bereits beim Eintreten vermittelt der Eingangsbereich einen freundlichen und einladenden Eindruck und bietet Platz für eine praktische Garderobenlösung.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die teiloffene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnraum und sorgt für ein modernes und kommunikatives Wohnkonzept. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen der Wohnung ein helles und freundliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse von ca. 15 qm, die den Wohnraum ideal ergänzt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus besteht direkter Zugang zur Terrasse, wodurch ein besonders angenehmes Wohngefühl entsteht. Die Terrasse hat eine Außenbeleuchtung und eine Steckdose, ideal für einen E-Grill. Nur dieser darf aus Brandschutzgründen benutzt werden.Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen praktischen Schnitt und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der direkte Zugang zur Terrasse unterstreicht zusätzlich den hohen Wohnkomfort.Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Walking In-Dusche ausgestattet und hat zudem eine E-Leiterheizung, so dass Sie bei jeder Jahreszeit Ihre Kuschelhandtücher erwärmen können. Die vermieterseitige Ausstattung mit einem großzügigen Spiegel im Bereich des Handwaschbeckens und sehr gute Ablagemöglichkeiten erwecken das Flair eines 5***** Hotels, der noch durch die saharafarbenden Fliesen unterstrichen wird. Einen Anschluss für eine Waschmaschine ist im Bad und bietet auch die Möglichkeit einen Trockner on top zu stellen.Die Wohnung überzeugt insgesamt durch ihre moderne Gestaltung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen gut durchdachten Grundriss mit optimal genutzter Wohnfläche.Ein Zuhause, das Komfort und modernes Wohnen ideal miteinander verbindet.Ähnliche Angebote
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