Warmmiete 960 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

49757 Werlte

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 160 €

Kaltmiete 800 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in der Rastdorfer Str. 2 in Werlte – zentral, aber trotzdem ruhig. Einkaufsmöglichkeiten und alles Wichtige für den Alltag sind gut erreichbar, gleichzeitig wohnen Sie in einer angenehmen, grünen Umgebung. Objektdaten im Überblick: • Wohnfläche: ca. 82 m² • Zimmer: 3 • Badezimmer mit Tageslicht • Etage: 1. Obergeschoss • Verfügbar ab: Juli 2026 • Kaltmiete: 800 € • Einbauküche: 50 € • Nebenkosten: ca. 160 € • Kaution: 1.500 € Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Einheiten in solider Massivbauweise. Das Gebäude entspricht dem KfW-40-Standard und ist dadurch sehr energieeffizient. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Ein großer Teil des benötigten Stroms wird direkt über die PV-Anlage erzeugt, was sich positiv auf die laufenden Energiekosten auswirkt. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Kochbereich mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verbaut. Die Fenster sind gut wärme- und schallisoliert. Elektrische Rollläden sind ebenfalls vorhanden. Die Highlights im Überblick: ✓ Erstbezug – Sie sind der erste Bewohner ✓ KfW-40-Standard – zukunftssichere Energieeffizienz ✓ Minimale Heizkosten durch regenerative Energieträger ✓ Wärmepumpe + Photovoltaik – nachhaltig & kostensparend ✓ Fußbodenheizung in allen Räumen ✓ Fahrstuhl für barrierefreien Zugang ✓ Großzügiger Balkon für Ihre Erholung im Freien ✓ Moderne Einbauküche komplett mit Elektrogeräten ✓ Offener Wohn-/Kochbereich mit viel Tageslicht ✓ PKW Stellplatz ✓ abschließbarer Fahrradeinstellplatz mit eigener abschließbarer Ladesteckdose ✓ Hochfunktionaler Grundriss für optimale Raumnutzung ✓ Ruhige, grüne Citylage in Werlte Wichtige Hinweise: • Haustiere können leider nicht gestattet werden • Besichtigungstermine vergeben wir ausschließlich nach vorheriger Anfrage aus organisatorischen Gründen Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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