Warmmiete 1.799 €

Zimmer 4

Größe 123 m²

27749 Delmenhorst

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.599 €

Baujahr: 2025

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Wohnen auf zwei Etagen mit eigenem Eingang, sonnigem Garten und Terrasse – wie ein Reihenhaus. Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit Kücheninsel, drei Schlafzimmern und einem separaten Homeoffice-tauglichen Zimmer. Niedrigste Energiekosten dank Luftwärmepumpe, Solaranlage und Effizienzklasse A+ machen den Erstbezug besonders attraktiv. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein praktisches Gäste-WC, ein großer Hauswirtschaftsraum sowie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Das Herzstück der Wohnung ist die offene, moderne Einbauküche mit Kücheninsel, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und ideale Voraussetzungen für gesellige Abende schafft. Durch die großen, bodentiefen Fenster wird der Wohnbereich mit Tageslicht durchflutet und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem eigenen Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Im Obergeschoss stehen drei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird die Etage durch einen zusätzlichen Raum mit Fenster, der sich vielleicht auch als kleines Arbeitszimmer eignet. Das moderne Tageslichtbad verfügt über zwei Waschbecken, eine ebenerdige Dusche sowie einen Handtuchheizkörper. Die gesamte Wohnung ist mit großformatigen Fliesen sowie hochwertigem Vinylboden in Echtholzoptik ausgestattet. Große Fensterflächen und helle Räume sorgen für ein freundliches und modernes Wohnambiente. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Besonders attraktiv sind die ausgezeichneten Energiewerte: Mit der Energieeffizienzklasse A+, einem Gebäudeenergiebedarf von nur 20,9 kWh/m²a sowie einer modernen Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung profitieren Sie von einem nachhaltigen Wohnkonzept und dauerhaft niedrigen Energiekosten. Die Kosten für Heizung und Wasser sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Zur Wohnung gehören ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück sowie ein seperater Abstellraum mit Stromanschluss, z.B. um das E-Bike zu laden. Der Stellplatz verfügt über eine Vorbereitung für die Installation einer Wallbox. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200 €. Darin sind bereits die Kosten für Heizung und Wasser enthalten. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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