Kaufpreis 149.000 €

Größe 265 m²

08523 Plauen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 606 €

Baujahr: 1905

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket mit fünf Wohneinheiten in einem repräsentativen Gründerzeithaus, das Anfang der 2000er Jahre umfassend kernsaniert wurde. Die Immobilie verbindet den Charme historischer Architektur mit einem modernen Wohnstandard und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.Das Mehrfamilienhaus verfügt über fünf Vollgeschosse sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss wurde vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut. Darüber befindet sich ein zusätzlicher Spitzboden, während das Gebäude zudem vollständig unterkellert ist.Die zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich im 2. und 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss und bieten eine ausgewogene Mischung aus 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen.**Wohnungsübersicht:*** **Wohnung Nr. 05 - 2. Obergeschoss links:** ca. 67,38 m², vermietet, Nettokaltmiete 295,00 € monatlich* **Wohnung Nr. 07 - 3. Obergeschoss links:** ca. 67,38 m², leerstehend* **Wohnung Nr. 08 - 3. Obergeschoss rechts:** ca. 35,41 m², leerstehend* **Wohnung Nr. 09 - Dachgeschoss links:** ca. 63,76 m², vermietet, Nettokaltmiete 295,00 € monatlich* **Wohnung Nr. 10 - Dachgeschoss rechts:** ca. 31,32 m², leerstehendDie vermieteten Wohnungen erzielen derzeit regelmäßige Mieteinnahmen, während die leerstehenden Einheiten attraktive Möglichkeiten zur Neuvermietung und Optimierung der Mietrendite bieten. Dadurch eröffnet sich Kapitalanlegern zusätzliches Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial.Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Plauener Stadtteil Neundorfer Vorstadt. Die gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote machen diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv.Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, ausführliche Objektunterlagen sowie zusätzliche Fotos zur Verfügung. Selbstverständlich vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin. Bitte übermitteln Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein vielseitiges Immobilieninvestment mit attraktivem Entwicklungspotenzial.

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