Kaufpreis 235.000 €

Zimmer 3

Größe 73 m²

48268 Greven

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen drei Parteienhaus in ruhiger Wohnlage von Greven.Die Wohnung bietet auf ca. 73,18 m² eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, separater Küche, Abstellraum sowie Badezimmer. Rollläden sind in allen Räumen vorhanden (mit Ausnahme von Wohnzimmer und Küche). Insgesamt zeichnet sich die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den guten Zustand aus.Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage innerhalb einer Anwohnerstraße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr. Das Wohnzimmer sowie die Loggia in Süd-West-Ausrichtung sind zur Rückseite des Hauses gelegen und bieten eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Auch die Küche ist zu dieser Seite hin ausgerichtet. Die Einbauküche befindet sich im Eigentum der aktuellen Mieter und ist nicht Bestandteil des Kaufpreises.Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster sowie eine nahezu ebenerdige Dusche und wurde vor circa zwölf Jahren modernisiert. Im gleichen Zeitraum wurde auch die Heizungsanlage erneuert (Gas-Brennwerttechnik, Fabrikat Junkers). Die Anlage befindet sich innerhalb der Wohnung und wird regelmäßig gewartet.Im Schlafzimmer wurde ein moderner PVC-/Vinylboden verlegt.Zur Wohnung gehören außerdem:ein eigener Kellerraumein gemeinschaftlicher Waschraumein Fahrradkellerein PKW-AußenstellplatzDas Gebäude umfasst lediglich drei Wohneinheiten und ist Teil einer Doppelhaushälfte mit insgesamt sechs Wohnungen. Beide Haushälften werden jeweils als eigenständige Eigentümergemeinschaft mit separatem Eingang geführt.Aktuell vermietet, bietet die Wohnung eine solide Kapitalanlage und zugleich eine interessante Perspektive für Eigennutzer in attraktiver Lage nahe Münster.

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