Warmmiete 670 €

Zimmer 1

Größe 44 m²

30519 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 110 €

Kaltmiete 560 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung -- Bitte lesen Sie sich alles in Ruhe durch, inkl. dem Punkt "sonstiges" -- Bitte melden Sie sich bei Interesse mit einer kurzen Stellungsnahme zu Ihrer Person, Ihren Beruf und Einkünften, Ihren präferierten Einzugsdatum und dem Grund des Umzugs über das Kontaktformular. Bitte seien Sie nachsichtig, wenn Sie eine kurze Weile auf eine Antwort warten müssen, die Koordinierung aller Anfragen beansprucht einige Zeit. ich werde mich bzgl. eines Besichtigungstermins mit Ihnen in Verbindung setzen. Zum 01.08.2026 oder auch evtl. früher ist diese attraktive und modernisierte Wohnung beziehbar. Dabei sticht die Wohnung durch eine gehobene Innenausstattung hervor. Das Objekt befindet sich im 2. OG. Dabei umfasst die Wohnung ca. 44qm und 1,5 Zimmer. Zu der Mieteinheit gehört ein großes Wohnzimmer mit weitläufiger Fensterfront, ein Schlafzimmer und eine Abstellkammer. Zahlreiche PKW-Stellplätze sind am Straßenrand vorhanden. Stellplätze für Fahrräder sind direkt vor dem Haus und im Keller vorhanden. Die Nachbarn sind alle sehr freundlich und hilfsbereit. Ausstattung Vollbad, Laminat, große Fensterfront im Wohnzimmer, Fahrradabstellmöglichkeiten, Abstellkammer. Sonstiges Eine entsprechende Bonität wird vorausgesetzt. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Allerdings können einige Möbel, z.B. die vorhandene Einbauküche, gegen einen Abschlag übernommen werden. Die Übernahme der Möbel ist allerdings keine Bedingung für das zustandekommen eines Mietvertrags und ist nur optional. Eine Vermietung an Studenten, Schüler, Auszubildene ist möglich. Hier wird allerdings eine Bürgschaft benötigt (nötige Bonität des Bürger vorausgesetzt). Weiterhin wird eine Staffelmiete vereinbahrt. Hierbei steigt die Miete in den ersten 5 Jahren um jeweils 15€ jährlich. Lage Bernwardstraße 1, Döhren, 30519 Hannover Die Wohnung des gepflegten Mehrfamilienhauses ist zentral gelegen. Die City von Hannover und der HBF sind innerhalb weniger Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Haltestelle Fidelerstraße ist in 1-2 Gehminuten erreichbar. Auch die B65, und damit die nächste Autobahnauffahrt, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Allerdings weit genug entfernt, damit man von der Bundesstraße nichts mitbekommt. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte wie bspw. Rewe, Lidl, DM usw., die Sparkasse, Apotheken, Bäckereien, Allgemeinmediziner, Schulen, Restaurants und Cafes sind schnell fußläufig erreichbar. Des Weiteren liegt die Eilenriede (Hannovers Stadtwald) nur einen Katzensprung von der Immobilie entfernt. Weiterhin befinden sich zahlreiche Badeseen (u.a. die Ricklinger Kiesteiche) in unmittelbarer Umgebung. Auch der Maschsee ist schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Viele weitere Grünanlagen, Parks u,ä. sind in der Umgebung vorhanden.

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