Kaufpreis 1.349.000 €

Zimmer 24

Größe 538 m²

91315 Höchstadt a.d. Aisch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser in zentraler Innenstadtlage von Höchstadt an der Aisch, gelegen in der Kirchgasse. Das Ensemble besteht aus einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus (Vorderhaus) sowie einem Mehrfamilienhaus im Sanierungsgebiet (Rückgebäude). Beide Objekte sind voll vermietet und bieten darüber hinaus erhebliches Entwicklungspotenzial.1. Einzeldenkmal Wohn- und Geschäftshaus, Stadtapotheke Zweigeschossiger giebelständiger Mansarddachbau, erste Hälfte 19. Jahrhundert Kernsaniert 2014 ca.Gesamtwohnfläche 279 m² ca.EG -72,24 m²1.OG - 62 m²1.Stock - 41,50m ²2.Stock links - 62 m²2.Stock rechts - 41,50 m²voll vermietet.2. Mehrfamilienhaus Sanierungsgebiet Rückgebäude Gesamtwohnfläche 259 m² EG -51 m²EG Links 34 m²1.Stock rechts 60 m²1.Stock links 40 m²DG 74 m²voll vermietetDas Dachgeschoß im Vorderhaus kann ausgebaut werden . Eine Baugenehmigung liegt bereits vor.Evtl ist im Souterrain auch noch eine Wohnung möglich.Das Obekt liegt im Sanierungsgebiet. Hierdurch entstehen bei Sanierungen Steuervorteile.

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