Kaufpreis 252.000 €

Zimmer 5

Größe 117 m²

44329 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Baujahr: 1977

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten, Anfragen können aus datenschutzrechtlichen Gründen ausschließlich schriftlich beantwortet werden. - Bitte sehen Sie daher von telefonischen Anfragen ab- VORAUSSETZUNG FÜR DIE VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS IST EIN FINANZIERUNGSPASS DER VORAB EINGEREICHT WIRD.Dieses im Jahr 1977 errichtete Reihenmittelhaus bietet viel Platz für Familien, Kreative und alle, die ein Zuhause mit großem Entwicklungspotenzial suchen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage und wartet darauf, mit frischen Ideen und handwerklichem Geschick aus ihrem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.Das Haus steht im WEG-Eigentum. Der großzügige Garten, der einladende Vorgarten sowie die Garage sind der Einheit über Sondernutzungsrechte exklusiv zugeordnet, sodass Sie diese Flächen wie Ihr eigenes Grundstück nutzen können.Schon beim Betreten überzeugt das Haus durch seine angenehme Großzügigkeit. Helle Räume und eine schöne große Fensterfront mit Blick in den Garten schaffen eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung bietet derzeit drei bis vier Schlafzimmer und damit ausreichend Möglichkeiten für Familienleben, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause.Ein besonderes Extra ist der wohnraumähnlich ausgebaute Dachboden, der zusätzlich über ein eigenes Badezimmer verfügt und sich ideal als Rückzugsort, Elternbereich, Jugendzimmer oder Homeoffice anbietet.Auch im Untergeschoss setzt sich das Platzangebot fort: Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben viel Nutzfläche eine Kellerbar, die zu geselligen Abenden einlädt. Beheizt wird die Immobilie über eine Nachtspeicher-Fußbodenheizung.Die Substanz bietet eine hervorragende Grundlage, allerdings sind Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Wer Freude daran hat, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier die perfekte Gelegenheit, Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.Ein lichtdurchflutetes Zuhause mit viel Raum, großem Garten und jeder Menge Potenzial in begehrter Lage - eine seltene Chance für alle, die mehr wollen als Standard.

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