Warmmiete 1.280 €
Zimmer 2
Größe 52 m²
22149 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 980 €
Baujahr: 1908
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Immobilie: Die Wohnung liegt im Anbau eines vollständig sanierten Jugendstilhauses. Der Anbau wurde 2004 erweitert, umgebaut und aufwendig saniert und laufend Instandgehalten. Die Wohnung erfüllt die Anforderungen der entsprechenden Wärmeschutzverordnung. Im Objekt befinden sich insgesamt vier Mietparteien, sowie eine Gewerbeeinheit. Ausstattung: Wohnen auf Zeit mit hoher Wohnqualität und sehr guter Ausstattung. Die Wohnung besticht durch ihre offene und helle Bauweise, eine repräsentative, moderne, dennoch gemütliche Ausstattung und der Lage im Erdgeschoss, umgeben vom Hausgarten. Zwei Zimmer, sowie eine große moderne Wohnküche und Vollbad. Die Wohnfläche beträgt ca. 52 m². Die Küche verfügt über einen schönen Essplatz und ist mit Kühlgefrierkombination, Backofen, Induktionsherd, Dunstabzug, Geschirrspüler und Waschmaschine ausgestattet. Auch Kleingeräte und Geschirr etc. stehen bereit. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 10 m² große Südterrasse, im Sommer mit Deckchairs ausgestattet und eingebettet in den Hausgarten. Das Wohnzimmer ist angenehm groß und repräsentativ. Das Schlafzimmer mit Doppelbett, 160 cm breit, und Einbauschrank, ist ruhig gelegen. Bettwäsche und Handtücher stehen ebenfalls zur Verfügung. Das moderne Vollbad mit Glasabtrennung ist, sowie die gesamten Fussböden, mit Naturstein gefliest. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, Alarmanlage, Sat-TV. Ein Abstellraum befindet sich im Keller. In der Gesamtmiete sind WLAN, Rundfunkgebühren und eine angemessene Pauschale für Wasser (1 Person), Strom, Heizung enthalten. Ein privater PKW-Stellplatz ist inklusive. Lage: Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße mit vorwiegender Einfamilienhausbebauung. S-Bahnhof (Hamburg Hauptbahnhof in 16 Minuten) und Busbahnhof, sowie eine große Fußgängerzone und Einkaufzentrum, erreichen Sie fußläufig. Nächste Bushaltestelle, Bäcker, Gastronomie und ein Park ca. 2-4 Gehminuten. Weitere Naherholung in der Nähe. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls sehr gut. Sonstiges Die Mindestmietzeit beträgt 7 Monate. Die Vermietung erfolgt ausschließlich von privat. Bitte keine Anfragen von Immobilienagenturen. Rauchen ist nicht gestattet. Die Haltung von Haustieren ist leider nicht möglich.Ähnliche Angebote
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