Kaufpreis 479.500 €

Zimmer 7

Größe 202 m²

21502 Geesthacht

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Baujahr: 1977

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Ein besonderes Angebot in begehrter Wohnlage von Geesthacht: Das hier zum Verkauf stehende Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Grünhof-Tesperhude und wurde in den Jahren 1977/1978 in solider, massiver Bauweise mit Vollkeller auf einem großzügigen, ca. 766 m² großen Grundstück errichtet. Die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die durchdachte Aufteilung des Hauses bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für die große Familie, das generationsübergreifende Wohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Die Immobilie präsentiert sich mit einer klassischen Klinkerfassade und einem Satteldach mit harter Dachung. Beheizt wird das Haus über eine im Jahr 2007 installierte Gasheizung. Die isolierverglasten Kunststofffenster im Erdgeschoss wurden im Jahr 2009 erneuert. Im Dachgeschoss stammen die Fensterelemente aus den Jahren 1996, 2006 und 2009.Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 202 m² überzeugt das Haus durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über vier Zimmer und bietet neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten eine angrenzende Küche. Darüber hinaus stehen ein modernisiertes Vollbad, ein saniertes Duschbad, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Von diesem aus gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer.Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und bietet aufgrund der vorhandenen Raumstruktur interessante Voraussetzungen für die Schaffung einer eigenständigen Wohneinheit. Hierfür wären jedoch entsprechende Umbaumaßnahmen erforderlich. Herzstück dieser Ebene ist das außergewöhnlich großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einem gemauerten Kamin, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine halboffene Küche, ein Vollbad mit zusätzlicher Dusche sowie zwei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer ist direkt vom Flur erreichbar, das zweite schließt an das Badezimmer an.Ein Vorflur verbindet sämtliche Ebenen des Hauses - Erdgeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss - miteinander und gewährleistet eine komfortable Erschließung des gesamten Gebäudes über eine Stahl-/Holztreppenkonstruktion.Der Vollkeller bietet mit rund 117,9 m² Nutzfläche außergewöhnlich viel zusätzlichen Platz. Insgesamt sieben gut geschnittene Räume, darunter ein Partyraum, Lager- und Vorratsräume, Abstellflächen, ein Werkstattraum sowie der Heizungsraum, eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein separates WC sowie ein zusätzlicher Außenzugang runden das attraktive Kellergeschoss ab.Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen: Die gepflegte Terrasse, die bei Bedarf durch eine Markise beschattet werden kann, lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Für die komfortable Rasenpflege sorgt ein Husqvarna-Mähroboter, der bereits im Kaufumfang enthalten ist.Der Spitzboden ist größtenteils mit Holzdielen ausgelegt und begehbar, wodurch zusätzliche Abstellmöglichkeiten geschaffen wurden. Die oberste Geschossdecke wurde bereits gedämmt.Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch die vorhandenen Stellplatzmöglichkeiten. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und wettergeschützt in der ca. 19,6 m² großen Garage, in der bereits eine Wallbox installiert wurde. Darüber hinaus steht ein ca. 15,4 m² großer Carport zur Verfügung. Weitere Fahrzeuge finden auf der Hoffläche vor der Garage Platz; zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Grundstück.

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