Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 1
Größe 40 m²
73732 Esslingen am Neckar
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2026
Baujahr: 2009
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten in ruhiger LageZum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage nach hinten heraus sowie durch ein helles und offenes Wohngefühl.Der Wohn- und Schlafbereich ist angenehm gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine praktische und zugleich gemütliche Einrichtung. Durch die offene Raumwirkung entsteht ein freundliches Wohnambiente, das die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger macht.Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Hier lässt sich die ruhige Lage optimal genießen - ideal zum Entspannen, Verweilen oder für einen kleinen grünen Rückzugsort im Alltag.Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende August vermietet und wird anschließend frei. Dadurch bietet sich das Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung als Kapitalanlage an.Auch das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Dach wurde bereits erneuert und mit einer Solaranlage ausgestattet. Zudem wurde die Fassade gestrichen, sodass insgesamt ein gepflegter Eindruck entsteht und sich um die Immobilie laufend gekümmert wird. Ebenso wurde die Heizung letztes Jahr erneuert.Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz, die das Angebot sinnvoll ergänzen.Diese Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine kompakte, gut geschnittene Immobilie in ruhiger Lage suchen - sei es zur eigenen Nutzung oder als attraktive Kapitalanlage.