Kaufpreis 5.500.000 €

Zimmer 9

Größe 429 m²

83700 Rottach-Egern

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Baujahr: 1991

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese traditionell gestaltete Landhausvilla wurde 1991 errichtet und 2017 erweitert auf einem mit 1.992 m² großzügigen Grundstück im Ortskern von Rottach-Egern. Sie präsentiert sich in einem gepflegten, laufend gewarteten Zustand und kann sofort bezogen werden.Im Inneren bietet die Landhausvilla Ihnen und Ihrer Familie viel Platz: 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, weitläufige Wohnbereiche sowie ein Indoorpool mit Tageslicht und Sauna u.v.m. im Untergeschoss sind als Highlights zu nennen.Das Grundstück bietet Ihnen einen sehr schön eingewachsenen Garten, von der Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge in völliger Privatsphäre.Bei der Innenausstattung wurde viel mit Altholz und Stein gearbeitet, um eine hohe Gemütlichkeit zu erzeugen wie auch den Bezug zum alpinen Lebensraum herzustellen.Einige ausgesuchte Highlights im Überblick:. ruhige und sonnige Lage im Ortsteil "Sonnenmoos", freier Bergblick. traditionelle Tegernseer Landhaus-Architektur BJ 1991, Erweiterung 2017. im Erdgeschoss offene Grundrissgestaltung: weitläufige Wohnbereiche mit einem holzbefeuertem Kamin, Esszimmer, Küche mit Einbaumöbeln-und Geräten, Büro. "Halle" mit Sichtdachstuhl - Balken in Altholzverschalung - und offener Treppe ins Obergeschoss. 5 Schlafzimmer und 3 Bäder im Obergeschoss, 2 Balkone. Indoorpool mit Tageslicht, Dusche, neue Sauna im Untergeschoss. große, größtenteils überdachte West-Terrasse. "Halle" mit offener Treppe ins Obergeschoss. vollständig ausgestattet mit Einbauschränken und Einbauten. weitere Kellerräume für Hauswirtschaft, Lager etc.. Garagen für 3 PKWs. Gaszentralheizung - Fussbodenheizung. Alarmanlage. die Nutzung als Zweit- / Ferienwohnsitz ist erlaubt

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