Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 6

Größe 186 m²

26316 Varel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Frei ab: 18. April 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Liegenschaft eignet sich in besonderer Weise für Familien, als Zweigenerationenhaus oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten mit gehobenem Anspruch an Wohnkomfort sowie einem hohen Bedarf an Wohn-, Nutz- und Abstellflächen. Das großzügige Grundstück mit 1.031 m² bietet hierfür einen attraktiven Rahmen und unterstreicht den besonderen Charakter dieses Anwesens. Bei dem Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie mit mit ursprünglichem Baujahr 1964/1965, die in den Jahren 1995/1996 im Zuge eines aufwendigen Erweiterungs- und Sanierungskonzepts umfassend weiterentwickelt wurde. In diesem Zusammenhang erfolgte ein großzügiger Anbau der Garage, verbunden mit einer umfangreichen Sanierung des bestehenden Wohnhauses. Im Jahr 2009 wurde das Platzangebot zusätzlich durch die Errichtung einer großzügigen Remise erweitert. Ferner verfügt das Wohnhaus über einen Teilkeller. Die gesamte Nutzfläche wie Keller, Garage, Abstellraum, Bodenraum und Remise beträgt sagenhafte 186 m². Das Wohnhaus wurde im Jahr 1995 in wesentlichen Bereichen aufwendig modernisiert. So wurde die komplette Außenfassade neu gestaltet und mit einer Hohlschichtdämmung verklinkert, das Dach in ein Krüppelwalmdach umgebaut sowie Fenster und Haustüren erneuert. Darüber hinaus erfolgten die Erneuerung von Bodenbelägen, Deckenverschalungen, Bädern sowie der Heizungsanlage und weiterer Ausstattungsmerkmale. Auch die Garage wurde großzügig ausgebaut und mit einem Krüppelwalmdach versehen. Dadurch entstand zusätzliche, gut nutzbare Bodenraum- und Abstellfläche, die den praktischen Nutzwert der Immobilie spürbar erhöht.

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