Warmmiete 1.350 €
Zimmer 3
Größe 84 m²
52064 Aachen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 1.050 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese helle und durchdacht aufgeteilte Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines sehr gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhauses in einzigartiger Lage.Sie betreten diese 3 Zimmer- Wohnung über eine großzügige Diele, von dieser gehen jeweils die einzelnen Zimmer ab, es gibt keine Durchgangszimmer, somit würde sie sich auch hervorragend für eine WG eignen. Eine Küche ist vorhanden. Ebenfalls steht eine Waschmaschine und ein großer Schrank im Schlafzimmer zur Verfügung. Des Weiteren gibt es einen praktischen Abstellraum, in dem sich allerhand verstauen lässt. Ein geräumiger Balkon ist in der gesamten Länge des Wohnzimmers aus nach hinten ausgerichtet und bietet einen Blick in den schönen weitläufigen Allgemeingarten. Alle Fenster haben Thermopaneverglasung und sind in gutem Zustand.Es ist ein Personenaufzug vorhanden, jedoch sind vom Hauseingang aus noch ein paar Stufen zu Fuß zurück zu legen, somit ist das Objekt nicht barrierefrei.Die Eigentümergemeinschaft umfasst 48 Einheiten.Es handelt sich um eine ruhige Hausgemeinschaft, das Objekt ist sehr gepflegt. Vor dem Haus stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern sowie deren Besuch ausreichend zum Objekt gehörende Parkplätze zur Verfügung, in unmittelbarer Nähe (links vom Gebäude) werden derzeit noch Garagen zur Anmietung angeboten. Es ist ein Kellerraum und ein Trockenraum vorhanden.Seit dem Jahr 2024 wird das Objekt über Fernwärme beheizt.Die Wohnung wird renoviert übergeben. Es wird ein hochwertiges Laminat verlegt, die Diele erhält neue Fliesen. Das Bad und das WC sind brandneu. Es ist eine ebenerdige Dusche vorhanden.Die Wohnung wird zwischen dem 01. Juli und 01. September 2026 bezugsfertig sein.