Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 4

Größe 82 m²

65428 Rüsselsheim am Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Frei ab: 20. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive, leerstehende 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rüsselsheim am Main bieteteine hervorragende Gelegenheit für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Mit einer Wohnflächevon ca. 82 m2 überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräumeund eine angenehme Atmosphäre.Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1956 erbaut. Die angebotene Wohnungentstand jedoch erst im Jahr 2004 im Rahmen eines umfassenden Dachgeschossausbaus zu einereigenständigen Wohneinheit. Dadurch entspricht ein Großteil der wohnungsrelevantenAusstattung dem Ausbaustandard von 2004: Im Zuge dessen wurden sämtliche Elektro-, Wasser-und Heizungsinstallationen neu verlegt. Darüber hinaus wurden moderne Fenster eingebaut undeine zeitgemäße Wärmedämmung des Dachbereichs vorgenommen. Käufer profitieren somit voneiner deutlich jüngeren technischen Ausstattung und einem Wohnkomfort, der sich klar vomursprünglichen Baujahr des Gebäudes abhebt.Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt dank großerFensterflächen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Drei weitere Zimmer bietenvielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oderGästezimmer.Die Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zumgemeinsamen Kochen ein. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und gepflegt und bietetgleichzeitig Raum für die Verwirklichung persönlicher Wohnideen.Die gelungene Raumaufteilung, die solide Bauweise des Hauses und die im Jahr 2004 umfassenderneuerte technische Ausstattung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl fürEigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von denVorzügen dieser charmanten Dachgeschosswohnung!

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