Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 14
Größe 330 m²
46238 Bottrop
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 mit insgesamt 6 Wohneinheiten sowie einer kleinen Gewerbeeinheit (Büro).Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 330,46 m² (Wohnen + Gewerbe) auf einem 577 m² großen Grundstück und ist vollständig vermietet. Dadurch generiert das Objekt einen sofortigen, stabilen Cashflow.Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.580 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 30.960 € entspricht.Die Mieterstruktur ist breit aufgestellt und sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Einheitenstruktur umfasst:1 × Appartement (ca. 25 m²)5 × 2-3 Zimmer Wohnungen (ca. 50-60 m²)1 × kleine Gewerbeeinheit (Büro, untergeordneter Anteil