Kaufpreis 749.000 €

Zimmer 4

Größe 106 m²

79418 Schliengen

Exklusives SchwörerHaus aus dem Jahr 2024 in einer ruhigen Sackgasse direkt an den Weinbergen von Schliengen. Ideal für Liebhaber der Natur und Ruhe.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 3

Baujahr: 2024

Energieausweis: nicht erforderlich

Objektbeschreibung

Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen. Es gibt Häuser, die überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Ausstattung. Dieses Haus überzeugt vor allem durch sein Gesamtpaket. In einer ruhigen Sackgasse, unmittelbar an den Weinbergen des Markgräflerlands, erwartet Sie dieses hochwertige SchwörerHaus aus dem Jahr 2024. Hier genießen Sie täglich Ruhe, Privatsphäre und Natur – und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Freiburg, Lörrach und Basel. Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie. Helle Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur schaffen eine Wohnatmosphäre, die modern, zeitlos und einladend zugleich wirkt. Das Haus befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und kann ohne Renovierungsaufwand bezogen werden. ⸻ Licht. Offenheit. Wohnqualität. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der direkte Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse verbindet den Wohnraum harmonisch mit dem Garten. Der Blick vom Essbereich in Richtung Terrasse und Garten gehört zu den schönsten Perspektiven des Hauses. Hier entstehen Wohnmomente, die man jeden Tag genießt. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt ein hochwertiger Holzofen, der in der kalten Jahreszeit eine besonders angenehme Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und überzeugt durch kurze Arbeitswege sowie viel Stauraum. ⸻ Durchdachter Grundriss Mit vier Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Schlafzimmer bildet den privaten Rückzugsort. Zwei weitere helle Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer großzügigen bodengleichen Glasdusche, einer Badewanne sowie einer elektrischen Fußbodenheizung, die besonders an kühlen Tagen zusätzlichen Komfort bietet. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt den Wohnkomfort. Der großzügige Abstellraum unter der Treppe sowie der Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. ⸻ Wellness im eigenen Zuhause Der Außenbereich wurde hochwertig gestaltet und lädt zum Entspannen ein. Die ca. 32 m² große Aluminium-/Glas-Terrassenüberdachung erweitert den Wohnbereich nach draußen und macht die Terrasse nahezu ganzjährig nutzbar. Ein besonderes Highlight ist der große Armstark-Whirlpool, der den Garten in einen privaten Wellnessbereich verwandelt. Garage, separates Gerätehaus sowie mehrere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück runden das Gesamtangebot ab. ⸻ Moderne und energieeffiziente Haustechnik Auch technisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche. Zur Ausstattung gehören: * SchwörerHaus – Baujahr 2024 * Luft-Luft-Wärmepumpe * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * ELCO-Warmwasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlage * Hochwertiger Holzofen mit Edelstahl-Außenschornstein * Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer * Elektrische Rollläden/Raffstores * 3-fach verglaste Fenster * Hochwertige Einbauküche Terrasse, Garten, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung auf einen Blick * SchwörerHaus (Baujahr 2024) * ca. 106 m² Wohnfläche * 585 m² Grundstück * Ruhige Sackgasse * Direkte Lage an den Weinbergen * 4 Zimmer * Hochwertige Einbauküche * Großzügiger Wohn-/Essbereich * Modernes Tageslichtbad * Elektrische Fußbodenheizung im Bad * Gäste-WC * Photovoltaikanlage * Luft-Luft-Wärmepumpe * Kontrollierte Wohnraumlüftung * ELCO-Warmwasser-Wärmepumpe * Hochwertiger Holzofen * Großer Armstark-Whirlpool * Ca. 32 m² überdachte Terrasse * Garage * Separates Gerätehaus * Mehrere Stellplätze * Dachboden * Großer Abstellraum unter der Treppe * Nahezu neuwertiger Zustand * Bezug nach Vereinbarung Auch energetisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Mit einem Endenergiebedarf von lediglich 22 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse A+ erfüllt das Haus höchste Ansprüche an modernes und nachhaltiges Wohnen. Die Kombination aus Photovoltaikanlage, Luft-Luft-Wärmepumpe, separater Warmwasser-Wärmepumpe sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Mauchen der Gemeinde Schliengen.

Die Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse, unmittelbar an den Weinbergen, zählt zweifellos zu den größten Vorzügen dieses Hauses.

Ob Spaziergänge durch die Reben, Fahrradtouren oder entspannte Sommerabende auf der Terrasse – hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof Schliengen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die Nähe zur A5 sowie zu Freiburg, Lörrach und Basel eignet sich der Standort auch ideal für Berufspendler und Grenzgänger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kontakt aufnehmen