Warmmiete 1.900 €

Zimmer 3

Größe 68 m²

22081 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 400 €

Kaltmiete 1.500 €

Baujahr: 1956

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Aufgrund eines Auslandaufenthaltes, vermieten wir unsere geliebte Wohnung für 5 Monate. Objektbeschreibung • Befristete Vermietung vom 01.10.2026 bis 28.02.2027 • Ca. 68 m² Wohnfläche, 3 Zimmer + Küche + Bad + Balkon, Baujahr 1956 • Ideal für Familien mit bis zu 2 Kindern, Berufspend ler:innen oder Projekt- oder Semesteraufenthalte in Hamburg Ausstattung Wohnen & Entertainment • Vollständig möblierte Wohnung mit gehobener Ausstattung • 55 Zoll LG OLED-TV • Sonos Heimkino-System im Wohnzimmer • Sonos Lautsprecher in jedem weiteren Zimmer • Philips Hue Beleuchtung in der gesamten Wohnung • PlayStation 5 Küche & Haushalt • Moderne Einbauküche • Thermomix TM7 • Siemens Kaffeevollautomat • 90 cm Induktionskochfeld • Geschirrspüler • Waschtrockner in der Wohnung Schlafen & Familie • Großes Familienbett mit insgesamt 3,20 m Breite • 1,80 m breites Wasserbett mit Mehrkammernsystem (8 Kammern & beruhigt) • Angrenzendes Bett mit Matratze • Betten bei Bedarf trennbar • Geeignet für Familien mit bis zu 2 Kindern Home Office & Arbeiten • Separates Büro/Home Office • Höhenverstellbarer Schreibtisch • Voll ausgestatteter Arbeitsplatz mit Maus, Tastatur und 34 Zoll Curved Monitor Kinderfreundliche Ausstattung: • Wickelkommode, Spielküche, Kinderschrank • Geschlossener Gemeinschaftsgarten mit Trampolin • Zwei Kinderstühle • Zwei Italtrike Rutschautos für Kinder Fitnessbereich in der Wohnung • „Minifitnessstudio“ mit: • Klimmzugstange • Dip-Barren • Turnringen Miete & Konditionen • Warmmiete: 1.900 € pro Monat • Pauschalmiete inkl. Wasser, Heizung, Strom, Internet (300 Mbit/s Glasfaser, Telekom) und Satelliten-TV • Keine zusätzliche Nebenkostenabrechnung, keine separate Abrechnung von Betriebs- oder Heizkosten • Kaution: 1,5 Monatsmieten (2.850 €) Gebäude & Gemeinschaft • Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage • Geschlossener Gemeinschaftsgarten mit Trampolin für Kinder • Waschkeller mit Möglichkeit zum Aufhängen der Wäsche • Waschmaschine und Trockner mit Münzeinwurf im Haus Bewerbung & Unterlagen Pflichtunterlagen für die Bewerbung (vorab per E-Mail): • Nachweis einer privaten Haftpflichtversicherung inkl. Versicherungsnummer • Vollständig ausgefüllter Selbstauskunftsbogen (PDF in der Anzeige) Zusätzlich bei der Besichtigung vorzulegen: 1. Letzte drei Gehaltsnachweise (bei Selbstständigen: aktueller Einkommensteuerbescheid) 2. Nachweis über ein unbefristetes Beschäftigungsverhältnis 3. Aktuelle Schufa-Auskunft 4. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vormieters Die Unterlagen dienen einer transparenten und zügigen Entscheidung und werden vertraulich behandelt. Lage • Adresse: Vogelweide , 22081 Hamburg (Barmbek-Süd) • Barmbek-Süd gehört zum Bezirk Hamburg-Nord und ist ein gefragtes, urbanes Wohnquartier mit guter Nahversorgung und Nähe zur Innenstadt. Öffentlicher Nahverkehr • U3-Station Dehnhaide fußläufig ca. 3–5 Minuten entfernt (ca. 200 m) • Schnelle Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof über die U3 in rund 10–12 Minuten • Über Barmbek Anschluss an die S1 mit Direktverbindung zum Flughafen Hamburg; Gesamtfahrzeit zum Airport ca. 20–25 Minuten (je nach Umstieg) Einkaufen & Versorgung • Mehrere Supermärkte und Discounter (z. B. REWE, Penny, Aldi, Lidl sowie weitere Nahversorger) fußläufig erreichbar • Wochenmarkt Vogelweide in der Nähe mit frischen Lebensmitteln und regionalen Angeboten • mehrere Restaurants & Schnellimbisse fußläufig • mehrere Spielplätze fußläufig Umfeld & Freizeit • Wohnlage mit gewachsenem Quartierscharakter und guter Alltagsinfrastruktur • Grünflächen und Kanäle im Umfeld bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien[mehralsmakler]

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