Kaufpreis 110.000 €

Zimmer 3

Größe 63 m²

39108 Magdeburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Objektnr: 1070349 Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968, das Ende der 1990er Jahre umfassend kernsaniert wurde. Sie liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden Magdeburgs - im beliebten Stadtfeld Ost. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m², die sich auf drei gut geschnittene Zimmer verteilt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Balkon zur Straßenseite ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.Seit 2019 ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 412,00 €, die letzte Mieterhöhung erfolgte im Februar 2023. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 250,00 €. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.Ob als solide Kapitalanlage mit verlässlichen Mieteinnahmen oder zur Eigennutzung als attraktives Zuhause in gefragter Lage - diese Immobilie eröffnet vielseitige Perspektiven.

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