Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 1
Größe 38 m²
76137 Karlsruhe
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2026
Frei ab: 31. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Gut vermietbare 1-Zimmer-Wohnung in der Karlsruher Südstadt - solide Kapitalanlage oder sofort beziehbarAdresse:Badenwerkstraße 9, 76137 Karlsruhe1.Obergeschoss links________________________________________Das Wichtigste auf einen BlickWohnfläche: ca. 38?m²Zimmer: 1Balkon: ja (Westausrichtung, ruhiger Innenhof)Einbauküche: vorhanden (neuwertig)Bad: mit Dusche, WC, WaschmaschinenanschlussKellerabteil: vorhandenEnergie: Fernwärme + Boiler für Warmwasser (neu)Renovierung: (Böden, Bad, Küche, Wände, Türen)________________________________________AufteilungWohn-/Schlafraum mit separieter NischeKüche mit Einbauzeile und Platz für WaschmaschineFlur mit StauraumoptionBad mit GlasduscheBalkon zum InnenhofKellerraum Nr. 3________________________________________ Objekt Durchdacht, modernisiert & citynah - 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-LageDiese charmante und 2020 renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 - ruhig gelegen im Innenhof und dennoch mitten in der Karlsruher Innenstadt. Auf ca.38?m² bietet sie eine gut durchdachte Aufteilung mit separierter Schlafnische, heller Wohnküche und einem Balkon mit Westausrichtung.Der Standort spricht Menschen an, die mitten im Alltag stehen: junge Erwachsene am Beginn eines neuen Lebensabschnitts, Eltern auf der Suche nach einer festen Bleibe für ihre studierenden Kinder oder Berufstätige, die regelmäßig zwischen Wohnort und Arbeitsplatz pendeln. Auch für alle, die ihr Geld bewusst und langfristig anlegen möchten, ist diese Wohnung eine interessante Option.Dank der Nähe zum Hauptbahnhof, zu mehreren Hochschulen sowie zu Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsflächen lässt sich hier das tägliche Leben angenehm und effizient gestalten. Der Grundriss nutzt den vorhandenen Raum optimal, die Küche ist hochwertig ausgestattet, das Bad modernisiert - und auch Stauraum ist durch Kellerabteil und Fahrradraum vorhanden.Einziehen oder vermieten ist ab dem 01.09.2025 möglich - oder nach Vereinbarung.Ein Bewohnerparkausweis für Autofahrende Bewohner der Badenwerkstraße kann bei der Straßenverkehrsstelle Karlsruhe angefordert werden.Ähnliche Angebote
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