Warmmiete 835 €
Zimmer 4
Größe 87 m²
90478 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 695 €
Baujahr: 1904
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Wer Altbauten schätzt, wird diese Wohnung auf Anhieb mögen. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstil-Gebäudes. Das Haus aus dem Jahr 1904 hat tolle Deckenhöhen, TErrazzo im Treppenhaus und eine n schattigen LAubbaum im Innenhof. Gastherme mit Warmwasserbereitung. Raumhöhen von knapp 3 Meter und kleine architektonische Details betonen den Altbaucharme. Grundriss und Ausstattung Die etwa 87 m² verteilen sich auf vier Zimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon Das Tageslicht-Bad hat einen Waschmaschinenstellplatz und eine Badewanne. Der Bodenbelag ist in der Küche Terrazzo(!) in den Zimmern PVC-Boden, die Fenster sind weiße Kunststoff-Isolierglasfenster. Diverse Möbel des Vormieters können übernommen werden. Ost-Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung liegt in fußläufiger Nähe zum Südufer des Wöhrder Sees (ca. 700m). Die Haltestelle Stephanstraße ist rund 190 m entfernt, die Haltestelle Dürrenhof rund 500 m , Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Radfahrer schätzen die direkte Anbindung an die Wege entlang des Wöhrder Sees und Richtung Tiergarten. Wir freuen uns über Bewerbungen von tierfreien Nichtraucherhaushalten. Die Wohnung wird unbefristet vermietet; die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Die monatliche Nebenkostenpauschale von 140,00 € umfasst die Betriebskosten. Strom und Gas ist von den Mietenden separat bei einem Versorgungsunternehmen anzumelden. Der Winterdienst wird durch eine Fachfirma erbracht. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Anfrageformular. Bitte schildern Sie dabei kurz Ihre persönliche Situation – da wir eine Vorauswahl treffen müssen, berücksichtigen wir zunächst aussagekräftige Anfragen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Ähnliche Angebote
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