Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 4

Größe 97 m²

52349 Düren

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Baujahr: 2010

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Wohnung in einem gepflegtem Umfeld mitten in der Stadt? Dann schauen Sie sich diese Immobilie an!Ca. 100 qm, aufteilbar in drei oder vier Zimmer, KDB, GästeWC, Loggia, Terrasse, und ein großer Kellerraum mit Stromanschluss stehen zur Verfügung und das mitten in der Stadt. Optional sind zwei Garagenstellplätze in der Tiefgarage mit zu erwerben (getrennte Grundbücher). Die Gesamtanlage ist 1984 errichtet worden. Sie ist gut und robust in massiver Bauweise gebaut worden. Die Fassade wirkt mit ihrem Klinker zeitlos und gepflegt. Die Tiefgarage und die Kellerräume sind ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand. Und dieser Eindruck spiegelt sich auch in der Wohnung wieder. Die Erdgeschosswohnung zudem gut aufgeteilt und sogar als Vierzimmerwohnung nutzbar. Dabei sind bis auf das Wohnzimmer als Mittelpunkt keine Durchgangszimmer vorhanden. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zur Innenhofterrasse (Sondernutzungsrecht). Zusätzlich gibt es eine sehr schöne Loggia, welche zur Straßenseite gelegen ist. Zur Wohnung gehören ein zusätzlicher großer Kellerraum und optional zwei Garagenplätze in der Tiefgarage, welche abschließbar sind. Die Garagen sind nicht im Kaufpreis enthalten!

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