Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

52355 Düren

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen Fünffamilienhaus aus dem Baujahr 1997 und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung auf ca. 100 m² Wohnfläche.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet das Herzstück der Immobilie. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung besonders attraktiv für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Dank der Maisonette-Bauweise entsteht ein modernes Wohngefühl mit einer klaren Trennung von Wohn- und Schlafbereich.Die Wohnung ist seit dem 01.01.2024 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 7.560 €. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet das Angebot ab.

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