Kaufpreis 775.000 €

Zimmer 4

Größe 118 m²

71101 Schönaich

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

"Mehr Raum. Mehr Himmel. Mehr Leichtigkeit.- Für heute gemacht. Für morgen gedacht."Diese ca. 118 m² große Dachgeschosswohnung ist kein Kompromiss - sie ist ein Statement für Großzügigkeit, Freiheit und Komfort.Schon beim Blick in den Grundriss wird klar: Hier wurde mit Anspruch geplant.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herz der Wohnung - weitläufig, einladend und mit direktem Zugang zur beeindruckenden ca. 57 m² großen Dachterrasse. Diese Dachterrasse ist kein Balkon - sie ist eine Bühne für das Leben. Hier frühstückt man im Freien, gestaltet sich eine grüne Oase, empfängt Freunde oder genießt einfach den Moment. Der Außenbereich wird zur zweiten Wohnebene - selbstverständlich, großzügig und voller Möglichkeiten.Direkt neben der Küche sorgt ein separater Abstellraum für Struktur im Alltag. Vorräte, Haushaltsgeräte, Stauraum - alles findet seinen Platz, ohne dass der Wohnraum an Klarheit verliert. Diese Details machen den Unterschied zwischen "schön geplant" und "wirklich durchdacht".Der private Bereich ist als echte Komfortzone gestaltet: Das Schlafzimmer verfügt über eine integrierte Ankleide sowie ein Bad en Suite. Diese Kombination schafft ein Wohngefühl, das man sonst aus hochwertigen Häusern kennt - kurze Wege, Ruhe, Privatsphäre. Ein Bereich, der sich wie eine eigene Suite anfühlt.Zwei weitere Zimmer bieten Flexibilität - für Familie, Gäste oder Arbeiten von zuhause. Die klare Trennung zwischen Wohnbereich und Rückzugszone sorgt für eine angenehme Balance. Die Wohnung ist barrierefrei nach LBO § 35 Abs. 1 geplant. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis ins Dachgeschoss, ergänzt durch elektrisch betriebene Türen an Schleusen und am Hauszugang - Komfort, der nicht auffällt, solange man ihn nicht braucht. Und genau deshalb so wertvoll ist.Die Bauweise als Effizienzhaus 40 EE steht für Nachhaltigkeit und langfristige Energieeffizienz. Über das Herzwohnen-Konzept können bei Bedarf neben haushaltsnahen Leistungen auch Grundpflege, häusliche Pflege sowie Beratung und Betreuung in Anspruch genommen werden. So bleibt dieses Zuhause flexibel - selbstbestimmt heute und abgesichert für morgen.Diese Dachgeschosswohnung ist für Menschen gemacht, die nicht einfach wohnen wollen -sondern ankommen.

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