Warmmiete 2.400 €

Zimmer 4

Größe 145 m²

90431 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 450 €

Kaltmiete 1.950 €

Baujahr: 1997

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Auch wenn sich die Wohnung in einem hochwertigen Zustand befindet, bietet der Vermieter die Möglichkeit ausgewählte Renovierungs-/ Verschönerungsmaßnahmen auf Wunsch des Mieters vor Bezug der Wohnung durchführen zu lassen (z.B. Wände streichen, Bodenbeläge in einzelnen Zimmern, Küchengeräte). Über die konkreten Ausstattungswünsche kann im Rahmen der Vermietung individuell gesprochen werden.Diese exklusive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m², einem durchdachten Grundriss und einem weitläufigen, privaten Garten – eingebettet in eine ruhige und grüne Wohnlage.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Diele, der dank eines praktischen Einbauschranks viel Stauraum bietet. Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, ca. 46 m² große Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Südterrasse sowie in den weitläufigen Garten, der von viel Grün umgeben ist und Ihnen eine private Atmosphäre bietet. Zur Westseite hin befindet sich zudem eine zweite Terrasse, die besonders in den Abendstunden zum Verweilen einlädt.Die separate Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zu einer der insgesamt drei Terrassen. Hier ist ebenfalls Platz für einen gemütlichen Essbereich.Das Raumangebot umfasst außerdem ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet – ebenfalls mit Zugang zur dritten Terrasse und Blick ins Grüne. Das ruhig gelegene Schlafzimmer unterstreicht die entspannte Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.Ein weiteres Badezimmer mit WC, Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und für Gäste. Ein weiteres großes Zimmer erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze (Duplex) sowie einen sehr großzügigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem befindet sich ein allgemeiner Fahrradkeller im Haus.Ein Hausmeisterservice übernimmt zuverlässig die Hausreinigung sowie den Winterdienst.Diese außergewöhnliche Wohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine idyllische, grüne Lage – ideal für alle, die Ruhe und Komfort miteinander verbinden möchten.

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