Kaufpreis 1.300.000 €
Zimmer 8
Größe 274 m²
83233 Bernau a. Chiemsee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Das voll vermietete, freistehende MFH befindet sich in einer ruhigen, dörflichen Lage.Es bietet einen herrlichen Blick in die rückseitig gelegene Bergwelt mit angrenzenden Wiesen und Waldgebiet.Das Mehrfamilienhaus bietet 3 Wohneinheiten, wurde 1973 gebaut und zuletzt 2025 modernisiert. Den rückwärtigen, überdachten Hauseingang erreicht man über eine eigene Zufahrt. In der Diele liegt das Treppenhaus sowie der direkte Zugang zur EG-Wohnung und zum Keller.Die EG-Wohnung besticht duch eine gemütliche Bauernstube mit Kachelofen und einem Garten mit Gartenhaus. Sie ist aufgeteilt in Diele, offenes Wohn-Esszimmer mit flügeltürigem Terrassenzugang, gemütlicher Bauernstube mit urigem Kachelofen, geräumige Küche, gr. modernisiertes Bad mit ebenerdiger Dusche u. Eckbadewanne sowie 2 Schlafzimmern.Über die Steintreppe des Treppenhauses gelangt man in die Obergeschosswohnung. Diese teilt sich auf in Diele, Wohn-Ess-Zimmer mit überdachtem gr. Balkon in SW-Ausrichtung mit Berg- u. Wiesenblick, Küche, 2 Schlafzimmer (1 mit Balkonzugang), modernisiertes Bad (ebenerdige Dusche u. Eckbadewanne) .Die Dachgeschosswohnung wurde 2025 vollständig modernisiert, glänzt durch Balkon und Kachelofen.Die Wohnfläche von ungefähr 66 m² erstreckt sich über eine kleine Diele, offenes Wohn-Esszimmer mit Küche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer und Bad mit Dusche (neu in 06/2025).Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert mit einer Gemeinschaftswaschküche, großem Werkraum, 2 Mieterabstellräumen, Ölheizung-, Tank- und Hausanschlussraum.Das Mehrfamilienhaus zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der eingefriedete Garten (überwiegend Rasen, Obstbäume, Sträucher) wird von der EG-Wohnung genutzt und besteht aus einer nach S-W ausgerichteten gepflasterten Terrasse mit Grillplatz, Gartenhäuschen und Zugang zur Doppelgarage (Sektionaltor), die sich unmittelbar vor dem Wohnhaus befindet und durch die Bewohner der EG-Wohnung genutzt wird.Ähnliche Angebote
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