Kaufpreis 1.800.000 €

82031 Grünwald

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Objektbeschreibung

Dieses sonnige Wohnbaugrundstück ohne Altbestand ist laut Auskunft der Gemeinde Grünwald nach dem Bebauungsplan B 35 planbar. Die Grundstücksgröße beträgt 960 m².Erlaubte Nutzung: ausschließlich wohnbaulich, bauliche Nutzung gemäß B 35 mit einer GFZ von 0,3.Bauweise: flexibel, unter Berücksichtigung der Vorgaben des Bebauungsplans (z. B. zulässige Grundflächenzahl, Vollgeschosse, Traufhöhe, Abstandsflächen). Die konkrete Bauausführung sollte sich an den örtlichen Vorschriften orientieren.Bauliche Dichte: bei einer GFZ 0,3 erlaubt sich eine bestimmte Kombination aus Grundfläche je Geschoss und Anzahl der Vollgeschosse; je nach Festsetzung des B-Plans sind ggf. max. Traufhöhe, Firsthöhe und Dachformen zu beachten.Grundriss- und Architekturlösungen: geeignet für freistehende Einfamilienhäuser, kleine Mehrfamilienhäuser im Rahmen der zulässigen GFZ mit offener, heller Grundstücksgestaltung mit großzügigen Garten- bzw. Grünflächenanteil.Die Erschließung wurde vom Eigentümer bereits durchgeführt, die Anbindung an Kanäle und örtliche Infrastruktur sind im Erschließungsplan zu sehen.Rechtliche Prüfung: Ein zeitnaher Abgleich mit dem aktuell gültigem Bebauungsplan, Flächenwidmung und eventuellen Baubeschränkungen bei der Gemeinde Grünwald wird empfohlen.

Kontakt aufnehmen