Warmmiete 765 €

Zimmer 2

Größe 50 m²

88499 Riedlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Frei ab: 15. September 2026

Nebenkosten: 135 €

Kaltmiete 630 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine helle, gemütliche und moderne 2,5-Zimmer DG-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche, in einem gepflegten Dreifamilienhaus in 88499 Riedlingen. Ideal für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet. Durch die durchdachte Raumaufteilung und die Ost-/West-Ausrichtung der Wohnräume entsteht ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit viel Tageslicht über den gesamten Tag. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine Bushaltestelle. Die Innenstadt ist per Fuß direkt und schnell erreichbar. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und maximaler Energieeffizienz. Das absolute Highlight ist das zukunftssichere Energiekonzept: Eine moderne Wärmepumpe sorgt im Winter über die Fußbodenheizung für wohlige Wärme und bietet im Sommer eine angenehme Kühlfunktion. Es erwartet Sie ein All-in-Paket: Bei Einzug werden Internet und Strom zur Verfügung gestellt (keine eigene Anmeldung erforderlich). Neben der geräumigen Wohnküche und einem modernen zeitlosen Badezimmer erwarten Sie zwei Zimmer mit Blick ins Grüne, ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder separates Büro geeignet. Die durchdachte Einbauküche mit Spülmaschine, sowie ein begehbarer Kleiderschrank und ein Kniestock runden das Raumangebot ab. Rauchen ist nicht gestattet. Für Haustiere ungeeignet. Bitte stellen Sie sich mit Angabe Ihrer Person vor. Ausstattung/Wohnkomfort: - Einladender 2,5-Zimmer-Grundriss, optimal aufgeteilt - Entkalkungsanlage - Hochwertige Badezimmerausstattung mit Duschglas, Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Teilmöblierung: Begehbarer Kleiderschrank, Badspiegel, Teilbeleuchtung. Küche: Einbauküche inklusive kompakter Spülmaschine (45 cm), Kühlschrank mit Gefrierfach und Dunstabzug. Heizung & Klima: Fußbodenheizung und innovative Kühlfunktion via Wärmepumpe. Stauraum: Kniestock als zusätzliche Abstellfläche nutzbar. Multimedia/Konnektivität: - Schneller Internetanschluss sofort startklar - TV über Sat-Anlage Parken & E-Mobilität: - Großzügiger Außenstellplatz direkt am Haus - Abschließbare Steckdose am Stellplatz - Installation einer Wallbox nach Absprache möglich Lage: - Ruhige Lage - Rewe und Lidl fußläufig - Nähe zum Zentrum und Schulen Haustiere / Rauchen: - Für Haustiere ungeeignet - Nichtraucher-Wohnung Verfügbarkeit/Sonstiges: - ab 15.09.2026 - befristet auf 3 Jahre Kostenübersicht: Kaltmiete: 580,- € Küche: 50,- € Stellplatz: 45,-€ Betriebskosten (Bspw. Internet, Reinigung, Heizung): 135,-€ Monatliche Gesamtkosten: 810,-€ + Haushaltstrom nach Verbrauch

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