Warmmiete 1.140 €

Zimmer 3

Größe 122 m²

97633 Großeibstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 160 €

Kaltmiete 980 €

Baujahr: 2023

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Ganze Haushälfte mit ca. 122 qm Wohnfläche und großem Gartenanteil. Helle, große Wohnung auf zwei Ebenen. Bodentiefe Fenster mit toller Aussicht. - Aufwändige Kernsanierung zum Energie - Effizienzhaus 70 - Nichtraucherwohnung - Fußbodenheizung - hochwertiger Bodenbelag: verklebter Vinylboden in toller Holzoptik - kontrollierte Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung. - Größe der Wohnung selbst ca. 107 qm. - Terrasse ca. 38 qm, 25% der Fläche in Wohnfläche enthalten. - Überdachter Süd - Balkon ca. 11 qm mit toller Aussicht, 50 % der Fläche in Wohnfläche enthalten - Hochwertige Einbauküche - Elektrisch zu bedienender Raffstore als Sonnenschutz auf der Westseite - Glasfaseranschluss - 2 PKW - Stellplätze - eigener Abstellraum im Keller Raumaufteilung: Vermietet wird eine Haushälfte, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Der Zugang erfolgt vom Erdgeschoss aus. Der Flur hat Platz für die Garderobe und geht in offener Bauweise in die großzügig bemessene Küche über. Von dort kommen Sie in das helle, fast 30 qm große Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Süd - Balkon. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Gäste - WC. Die beiden Schlafzimmer und das Bad befinden sich im Untergeschoss, in das Sie bequem über eine schöne Holztreppe gelangen. Beide Schlafzimmer haben einen eigenen Zugang zu der großen Terrasse. Das moderne Bad verfügt über eine bodenebene Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Raumaufteilung und der vorhandene Glasfaseranschluss ermöglicht die Nutzung eines der Zimmer als Home - Office. Sollte Nachwuchs im Anmarsch oder schon vorhanden sein, freut sich dieser sicher über den großen Garten. Die Eltern dagegen über die Tatsache, dass sich der Kindergarten direkt auf der anderen Straßenseite befindet... Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze.

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