Kaufpreis 309.000 €
Zimmer 4
Größe 88 m²
89231 Neu-Ulm
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,40 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in Massivbauweise aus dem Jahr 1968 und ist sofort verfügbar.Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen. Das Badezimmer wurde 2008 renoviert, die Einbauküche im Jahr 2010 eingebaut. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.In den vergangenen zwei Jahren wurden der Wohnbereich sowie weitere Zimmer frisch verputzt und vollständig gestrichen. Auch die Bodenbeläge wurden erneuert und mit hochwertigem Vinyl, Laminat und Fliesen ausgestattet. Die glatt verputzten Wände verleihen den Räumen ein modernes und gepflegtes Wohnambiente.Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung wurden im Jahr 2007 erneuert. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeheizung; die Heizungsanlage wurde vor rund zehn Jahren modernisiert.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit elektrischem Rollladen und elektrischem Rolldach, der bei nahezu jeder Witterung genutzt werden kann.Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 8 m² großes Kellerabteil sowie eine im vergangenen Jahr sanierte Garage. Für Bewohner und Besucher stehen zusätzlich 15 gemeinschaftliche Außenstellplätze zur Verfügung.Auch am Gebäude wurden in den letzten Jahren umfangreiche Maßnahmen durchgeführt. Der Aufzug wurde vor zwei Jahren modernisiert, und die Außenfassade wird derzeit vollständig erneuert, wodurch die Immobilie zusätzlich an Wert und Attraktivität gewinnt.Der Energieausweis wird derzeit von der Hausverwaltung aktualisiert und liegt spätestens zur Besichtigung vor.