Kaufpreis 60.000 €
Zimmer 4
52222 Stolberg (Rhld.)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2026
Frei ab: 18. Juni 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Haben Sie ein Faible für eine besondere Wohnatmosphäre, die moderne Gebäude oft nicht erreichen? Und sind Sie bereit für Investitionen zur Sanierung, Erhaltung und Anpassung an eine zweckmäßige Ausstattung? Dann lesen Sie bitte weiter! Das angebotene Objekt ist ein einseitig angebautes, teilunterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Bauweise des Hauses und das vermutlich weit zurückliegende Baujahr sind unbekannt. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über Küche mit Treppenzugang (steile Holztreppe) zum OG , Flur, Bad und Wohnbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer vorhanden. Eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden. In Küche, Wohnzimmer und einem Schlafzimmer ist jeweils ein Nachtromspeicherofen angeschlossen, die übrigen Räume sind unbeheitzt. Die Fenster im EG wurden teils in 1980, teils in 1985 erneuert, im OG und DG sind noch Holzfenster mit Einfachverglasung eingebaut. Im gesamten Haus besteht erheblicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf! Links hinter dem Eingangstor steht ein in Holz errichteter Hobbyraum, im weiteren Verlauf des Grundstücks wurde eine Blechgarage aufgestellt und hinter dem Wohnhaus befindet sich ein aus Holz massiv errichteter Werkraum. Die Gartengestaltung und der Aufwuchs sind verwildert. Eine ambitionierte Pflegemaßnahme kann die ursprünglich idyllische Atmosphäre der Anlage wieder herstellen. Eine zusätzliche Bilderreihe und eine Lageskizze sind in den zwei beigefügten PDF-Dateien beigefügt. Der am zu vereinbarenden Kaufpreis anteilige Bodenwert ist mit EUR 72.500,00 veranschlagt. Zur Lage: Die angebotene Immobilie liegt nordöstlich unterhalb der Stolberger Burg in ihrem baulich historischen Einzugsbereich und südlich des Altstadt-Parks “Gehlens Kull“. Das weitläufige Stadtzenttrum ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Der o.a. Kaufpreisvorschlag i.H. von EUR 60.000,00 gilt als untere Grenze für ein Gebotsverfahren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin zur Besichtigung. Bitte teilen Sie uns hierzu anhand des Kontaktformulars auch Ihre Rufnummer mit! Die Objektdaten beruhen auf den Angaben der Verkäufer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.Ähnliche Angebote
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