Kaufpreis 279.000 €

Zimmer 2

Größe 44 m²

71101 Schönaich

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

"Modern wohnen. Sicher investieren. Beides zugleich."Die im 1. Obergeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung ist eine Wohnung, die durch ihre Klarheit überzeugt. Zwei Zimmer, die genau richtig proportioniert sind - nicht zu groß, nicht zu klein - und ein offener Wohn- und Essbereich, der zum Mittelpunkt des Alltags wird. Hier wird gekocht, gelacht, gearbeitet, entspannt. Die Raumaufteilung ist so gestaltet, dass sie Struktur gibt, ohne einzuengen.Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schenkt ein Stück Lebensqualität, das man täglich nutzt - sei es für den ersten Kaffee, frische Luft zwischendurch oder den ruhigen Ausklang des Tages.Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das Bad mit bodengleich gefliester Dusche ist modern, komfortabel und fügt sich in das barrierefreie Gesamtkonzept des Hauses ein.Und genau hier liegt die besondere Stärke dieser Wohnung: Sie ist Teil eines Gebäudes, das weiter denkt.Barrierefrei nach QNG, mit Aufzug in alle Ebenen und Elektrisch betriebene Türen an Schleusen und Hauszugang - Komfort, der den Alltag spürbar erleichtert.Dazu kommt das optionale Herzwohnen-Serviceangebot: Unterstützung im Haushalt, Begleitung im Alltag, Grundpflege, häusliche Pflege sowie Beratung und Betreuung können flexibel in Anspruch genommen werden - ohne Verpflichtung. Für Eigennutzer bedeutet das Sicherheit im Hintergrund. Für Kapitalanleger bedeutet es eine Wohnung, die auch für ältere oder sicherheitsorientierte Mieter attraktiv bleibt - und damit eine deutlich breitere Zielgruppe anspricht.In Kombination mit dem nachhaltigen Standard Effizienzhaus 40 EE entsteht ein Investment, das nicht nur auf kurzfristige Nachfrage setzt, sondern auf langfristige Stabilität.Diese Wohnung ist deshalb mehr als eine gewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung. Sie ist ein Zuhause mit Zukunft - und ein Investment mit Substanz.

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