Modernes Mehrfamilienhaus in St. Leon-Rot mit 11 Eigentumswohnungen ab sofort zum Erwerb bereit. Jede Wohnung bietet eine großzügige Raumgestaltung und moderne Konzepte in einer attraktiven Wohnlage am Kraichbach.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen in stilvollem Ambiente! In attraktiver Lage von St. Leon-Rot, Ortsteil St. Leon, entstand ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 hochwertigen Eigentumswohnungen. Die bereits fertiggestellten Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 54 m² bis 112 m² stehen ab sofort zum Erwerb bereit. Die durchdachten Grundrisse überzeugen durch eine großzügige Raumgestaltung und ein modernes Wohnkonzept. Große Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Tageslichtbad, teilweise ergänzt durch ein separates Gäste-WC sowie praktische Abstellräume. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Optional können offene Stellplätze, Doppelparker oder Einzelgaragen erworben werden. Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei Bemerkungen: Wesentliche Ausstattungsmerkmale: * Modernes, lichtdurchflutetes Wohngebäude * Großzügig geschnittene Grundrisse * Große Fensterflächen für helle Wohnräume * Fußbodenheizung mit raumweiser Temperaturregelung * Hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder und Gäste-WCs * Freundliches, tagesbelichtetes Treppenhaus * Teilweise barrierearme bzw. behindertengerechte Wohnungen * Energieeffiziente Massivbauweise mit Blockheizkraftwerk * Personenaufzug * Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur * Sehr gute Verkehrsanbindung Bitte beachten Sie, dass Bodenbelagsarbeiten nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Gerne unterbreiten wir Ihnen hierzu ein individuelles Angebot.Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von St. Leon-Rot, im Ortsteil St. Leon, in der Roter Straße 1a. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Lage am Kraichbach, die dem Wohnensemble eine naturnahe und angenehme Atmosphäre verleiht. Durch die großzügigen Loggien verfügen sämtliche Wohnungen über einen schönen Blick ins Grüne und bieten einen hohen Wohn- und Erholungswert.
Die Gemeinde verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnstandorten in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten vor Ort.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A6 erreichen Sie die Städte Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe und Walldorf in kurzer Zeit. Auch die SAP-Zentrale in Walldorf sowie zahlreiche weitere Arbeitgeber der Region sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Die naturnahe Umgebung mit dem beliebten Freizeit- und Erholungsgebiet rund um den St. Leoner See bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung. Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Vereine und Freizeitangebote unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, moderner Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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